Área de Terras com 44.400m² em Bombinhas/SC , Morretes , Bombinhas - SC

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Bombinhas/SC, uma região turística de alto valor agregado. A vasta área de 44.400m² em zona de proteção ambiental sugere um potencial significativo para empreendimentos que respeitem a natureza, como um condomínio de alto padrão com foco em sustentabilidade, um hotel boutique, ou até mesmo um projeto de ecoturismo.

Análise de Praças e Lances:

• 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 2.752.800,00. Dado o tamanho e a localização, este valor pode ser considerado justo, mas é crucial monitorar a participação de outros licitantes. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
• 2º Leilão: O valor cai para R$ 1.403.928,00, representando um desconto considerável de aproximadamente 49%. Esta praça oferece um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia seria definir um lance máximo para esta praça, considerando os custos de desenvolvimento e o potencial de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel e a redução de valor na segunda praça, a recomendação é focar esforços para a aquisição no 2º Leilão. O valor de R$ 1.403.928,00 é um ponto de partida agressivo para um terreno de 44.400m² em uma área de alta demanda como Bombinhas.

Estratégias de Desenvolvimento:

Empreendimento	Potencial de Retorno	Considerações
Condomínio de Luxo	Alto	Requer licenciamento ambiental rigoroso, alto investimento inicial.
Hotel Boutique/Ecoturismo	Médio a Alto	Explora o apelo natural da região, menor densidade construtiva.
Loteamento de C... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bombinhas/SC IPL 7.6 Extrajudicial Top Leilões Terreno 453m² em Bombinhas-SC, lote 295 1ª Praça: R$ 532.000 2ª Praça: R$ 225.391 Leilão: 19/06/2026 Terreno 453m² em Bombinhas-SC, lote 295 IPL 5.9 Judicial FB Leilões Lote Urbano 325m² em Canto Grande - Bombinhas/SC 1ª Praça: R$ 650.000 2ª Praça: R$ 331.500 Leilão: 01/07/2026 Lote Urbano 325m² em Canto Grande - Bomb... IPL 4.9 Extrajudicial Krobe Leilões Terreno em Bombinhas SC com 592,93 m² 1ª Praça: R$ 550.000 Leilão: 05/09/2025 Terreno em Bombinhas SC com 592,93 m² IPL 3.0 Judicial Leiloeiro Online Lote com casa em alvenaria, 328,42m², 3 quartos, 2 banheiros 1ª Praça: R$ 820.000 2ª Praça: R$ 615.000 Leilão: 04/03/2026 Lote com casa em alvenaria, 328,42m², 3... IPL 5.7 Extrajudicial Mazzolli Leilões Terreno urbano 5.203m² em Bombinhas/SC - 1ª Praça: R$ 10.250.617 Leilão: 30/07/2026 Terreno urbano 5.203m² em Bombinhas/SC - IPL 6.1 Judicial FB Leilões Lote Urbano 325m² em Canto Grande - Bombinhas/SC 1ª Praça: R$ 650.000 2ª Praça: R$ 331.500 Leilão: 01/07/2026 Lote Urbano 325m² em Canto Grande - Bomb... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Bombinhas? O leilão de imóveis judicial em Bombinhas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiane Baldissera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bombinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bombinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bombinhas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.752.800,00 e da 2ª praça é de R$ 1.403.928,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bombinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bombinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Bombinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bombinhas? Este terreno em leilão está localizado no bairro Morretes em Bombinhas/SC. A região de Morretes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bombinhas. Confira outros imóveis em leilão em Bombinhas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bombinhas? Para participar de leilões de imóveis em Bombinhas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bombinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bombinhas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bombinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bombinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bombinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bombinhas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bombinhas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bombinhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bombinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bombinhas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bombinhas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bombinhas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bombinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bombinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bombinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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