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Área de Terras com 44.400m² em Bombinhas/SC , Zimbros , Bombinhas - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiane Baldissera Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

44400m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bombinhas/SC!
Área de terras com impressionantes 44.400m², ideal para investidores que buscam um grande terreno em uma região de proteção ambiental. Localizada na Rua Rio Amazonas, nº 1064, no bairro Zimbros, esta propriedade oferece uma profundidade de 4400m e um potencial de desenvolvimento significativo. A inscrição imobiliária é 01.08.089.0942. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 2.752.800,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:30
Valor: R$ 2.752.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:30
Valor: R$ 1.403.928,00
Economia: R$ 1.348.872,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área de 44.400m² em uma região de proteção ambiental em leilao com descontos em Bombinhas/SC. A ausência de benfeitorias e a localização em área de proteção ambiental sugerem que o foco principal para um investidor seria o desenvolvimento imobiliário sustentável ou a preservação da área, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorre em 02/12/2025 às 15:30 com o valor de avaliação de R$ 2.752.800,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de mercado, sem concorrência de lances inferiores.
  • 2º Leilão: Ocorre em 16/12/2025 às 15:30 com um valor reduzido para R$ 1.403.928,00. Este valor representa uma redução significativa (aproximadamente 49%) e pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um preço mais acessível, assumindo que o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e a área, um investidor poderia:

  1. Pesquisar o Zoneamento e Regulamentações: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o plano diretor do município de Bombinhas e as leis ambientais para entender o que é permitido construir ou desenvolver na área. A menção a "área de proteção ambiental" é um ponto crítico que pode limitar o uso.
  2. Analisar o Mercado Local: Investigar o mercado imobiliário de Bombinhas, especialmente na região de Zimbros, para entender a demanda por terrenos ou empreendimentos sustentáveis.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, dado o desconto expressivo. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão. Uma estratégia intermediária seria monitorar os lances no primeiro leilão e decidir se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bombinhas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiane Baldissera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bombinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bombinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bombinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.752.800,00 e da 2ª praça é de R$ 1.403.928,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bombinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bombinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Bombinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zimbros em Bombinhas/SC. A região de Zimbros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bombinhas. Confira outros imóveis em leilão em Bombinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Bombinhas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bombinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bombinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bombinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bombinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bombinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bombinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bombinhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bombinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bombinhas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bombinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bombinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bombinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bombinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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