Área de Terras com 48,40 hás e benfeitorias em Guararema/SP
Estrada Estadual Dr. Zerbini, Guararema/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada13/11/2025 às 14h00
R$ 2.564.662
-
2ª praça
Encerrada04/12/2025 às 14h00
R$ 1.282.331
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.564.662. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 484.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 21.645 · 1º CRI de Mogi das Cruzes - SP
- Leiloeiro
- Gold Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Matrícula nº 21.645 do 1° CRI de Mogi das Cruzes - SP. Imóvel: Uma área de terras na Cidade de “GUARAREMA”, com a área de 20 alqueires mais ou menos, (48,40 há), em comum com os herdeiros do finado Silveste da Cunha Pinto e Ana Francisca da Conceição, no sítio denominado SÍTIO CACHOEIRA, também conhecido por Pululeiras, zona rural, município de Guararema, desta comarca. O imóvel confronta com as terras da Fazenda São Silvestre e com terreno que foi do finado Manoel Nunes de Morais. Na área, existem duas casas de morada, pomar e outras benfeitorias. Cadastro no INCRA sob nº 683.145.005.290-1, com os seguintes dados: área total 48,4; área utilizada: 44,8; área aproveitável: 44,8; módulo fiscal: 7,0; n° de módulos fiscais: 6,40; fração mínima de parcelamento: 2,0. Localização: Acesso a área Rural - O acesso é feito pela antiga estrada de Jacareí a Guararema (Estrada Estadual Dr. Zerbini) que dista aproximadamente 15 km do centro de Jacareí, com acesso junto a fábrica de Papel VCP - Votorantim, onde segue aproximadamente por 3 km pela estrada municipal de terra seguindo as placas "Adestramento e Hotel de cães".
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 484.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.564.662
- R$ 5/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.282.331
- R$ 3/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0006188-46.1999.8.26.0292 TJSP · Inadimplemento
- 223/99 Vara de Serviço Anexo das Fazendas
- 755/99 4ª Vara da Comarca de Jacareí
- 1550/00 Comarca de Jacareí
Quem paga as dívidas: Comprador.
