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Área de Terras com 9.503,54m² e 4.243,28m² Construídos , Aeroporto , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9503.54m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta vasta área de terras com 9.503,54m² e uma construção robusta de 4.243,28m² oferece um potencial imenso para diversos tipos de empreendimentos. A infraestrutura inclui salas, escritórios, banheiros, galpões/hangares, além de amplas áreas de estacionamento e segurança com portões e grades frontais. Localizada estrategicamente na Avenida Santos Dummont, uma via de grande circulação, esta propriedade é ideal para quem busca um imóvel com excelente localização e capacidade construtiva para expansão de negócios ou desenvolvimento de novos projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 14.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 7.150.000,00
Economia: R$ 7.150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua vasta área de terras e a significativa área construída. A localização na Avenida Santos Dummont, em leilões em Londrina, PR, é um ponto forte, pois se trata de uma região com potencial de desenvolvimento comercial e industrial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 14.300.000,00, com o primeiro leilão marcado para 17/10/2025 às 14:00h, com o mesmo valor como lance inicial. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso haja interesse em um investimento mais conservador e com menor risco de disputa.
  • 2º Leilão: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 31/10/2025 às 14:00h, com um lance inicial reduzido para R$ 7.150.000,00. Esta é uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, representando um potencial de retorno sobre o investimento mais elevado, mas com um risco maior de disputa.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, eu aguardaria o segundo leilão para maximizar o potencial de lucro. O lance inicial de R$ 7.150.000,00, comparado à avaliação de R$ 14.300.000,00, oferece uma margem de negociação e valorização significativa.

Estratégias de Investimento:

Considerando a área construída e a área total, este imóvel pode ser:

  • Centro Logístico/Galpão Industrial: A presença de galpões e a vasta área permitem a instalação de um centro de distribuição ou operações logísticas, aproveitando a infraestrutura existente e a localização estratégica.
  • Empreendimento Imobiliário: A área de terras pode ser utilizada para novos projetos construtivos, como condomínios residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.
  • Leasing de Espaços: O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Londrina/PR. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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