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Área de Terras com Benfeitorias em Teresópolis/RJ , Três Córregos , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1150m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Teresópolis/RJ!
Adquira esta área de terras com benfeitorias de 1.150,00m², com valor de avaliação de R$ 600.000,00 e lance inicial de apenas R$ 300.000,00.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento.
Consulte as condições de parcelamento flexíveis e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Teresópolis/RJ, com área de terras e benfeitorias de 1.150,00m², apresenta um lance inicial de R$ 300.000,00 e avaliação de R$ 600.000,00. O processo judicial associado é o 00018244520124025120. A venda é realizada através da plataforma COMPREI, com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Teresópolis/RJ, focando em terrenos e propriedades com potencial de desenvolvimento. Verificar os preços de venda de propriedades similares na área para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica e Avaliação de Benfeitorias: Caso seja possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado das benfeitorias existentes e o potencial de aproveitamento ou necessidade de reforma. Consultar um engenheiro civil ou arquiteto para uma avaliação técnica mais precisa.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Teresópolis as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o terreno. Isso pode revelar oportunidades para novos empreendimentos, como condomínios, loteamentos ou empreendimentos comerciais, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Financiamento e Parcelamento: Dada a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, planejar a estrutura financeira para otimizar o fluxo de caixa. Avaliar se a entrada de 25% é viável e como as parcelas se encaixam no orçamento de longo prazo.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada e a análise de eventuais ônus ou pendências. A assessoria oferecida pelo leiloeiro pode ser crucial neste ponto.
  • Potencial de Valorização: Com base na localiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Três Córregos em Teresópolis/RJ. A região de Três Córregos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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