Área de Terras com Galpões e Poço em Águas de Lindóia/SP

1) Certificou o Oficial de Justiça em 23/01/2025: ''Certifico que diligenciei junto a prefeitura de Aguas de Lindóia e entrei em contato com a Casa de Agricultura de Lindóia, mas não encontrei registro de plantas com construções e delimitaçõcs do imóvel, assim, passo a avaliar com a descrição da matrícula e os dados apurados no local e no site da empresa. Endereço atual - 0 imóvel está localizado na Avenida Paulista 3000, Moreiras, Águas de Lindóia. Coordenadas -22.4795075,-46.6593424. Características do imóvel - Atualmente funciona no imóvel a empresa de engarrafamento de agua Premium Lindóia. O imóvel possui o total de 556.056,38 m², sendo deles 164.815,57 metros de Reserva legal registrados nas matrículas. No local existem dois. Diligenciei a prefeitura de Águas de Lindóia, mas não encontrei registros da área do imóvel, assim, realizarei a estimativa da possível área para fins de avaliação. No galpão maior que mede aproximadamente 3.000m funciona o estoque e engarrafamento da empresa além de escritórios na parte da frente. O galpão menor, de aproximadamente 1200m, serviria para estoque da empresa. O imóvel conta ainda com o poço, de onde é extraída a água para venda. Segundo informações coletadas no site da empresa, o poço possui 150m de profundidade. O imóvel possui o total de 556.056,38 m², sendo deles 164.815,57 metros de Reserva legal registrados nas matrículas.''; 2) Foi determinada a INEFICÁCIA da alienação sob nº 4 da matrícula 1.752 e nº 8 da matrícula 1.753 por ter sido reconhecida fraude à execução da referida transferência; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza n...