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Área de Terras com 1ha em Patos/PB , Sete Casas , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Patos/PB!
Excelente área de terras com 1 hectare (10.000m²) localizada em Patos/PB, às margens da Rodovia BR-230. Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização.
A matrícula 14236 e o processo judicial 00025136520124058205 indicam uma aquisição originária com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes, e conte com a assessoria especializada da TriLeilões para todo o processo de arrematação, documentação e posse. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em terras com grande potencial, especialmente pela sua localização estratégica na Rodovia BR-230 em leilão de imóveis em Patos/PB. A área de 1 hectare (10.000m²) é significativa e pode ser explorada de diversas formas, dependendo do perfil do investidor.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o valor de avaliação é R$ 4.330.000,00 e o valor inicial é R$ 2.165.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável de 50% na primeira praça. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, a primeira praça é a mais indicada. No entanto, se houver disputa, o valor pode subir. Se o objetivo for garantir o imóvel com mais tranquilidade e sem a pressão de outros lances, pode-se considerar a segunda praça, embora o desconto seja menor. A data de encerramento da primeira praça é 29/01/2026, o que dá tempo para planejamento financeiro.
  • Estratégia de Investimento:
    • Desenvolvimento Imobiliário: Dada a área, o terreno pode ser subdividido para loteamento residencial ou comercial, aproveitando o crescimento da região de Patos/PB. É crucial verificar o zoneamento e as leis municipais para este tipo de empreendimento.
    • Agronegócio: A área pode ser utilizada para atividades agrícolas ou de pecuária de pequeno/médio porte, dependendo da qualidade do solo e acesso à água.
    • Logística/Industrial: A proximidade com a BR-230 sugere potencial para desenvolvimento de um centro logístico, galpões ou pequenas indústrias, especialmente se houver demanda por infraestrutura na região.
  • Due Diligence Adicional: Antes de fazer uma proposta, é fundamental:

    • Realizar uma vistoria detalhada do terreno para avaliar suas condições atuais, topografia e possíveis benfeitorias.
    • Consultar a prefeitura de Patos para entender as restrições de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Sete Casas em Patos/PB. A região de Sete Casas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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