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Área de Terras de 427,40ha em Açu/RN , Morada Nova , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4274000m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em Terras!
Esta vasta área de 427,40 hectares em Açu/RN representa um potencial de valorização imenso. Localizada em Morada Nova, a propriedade está inserida em um contexto de desenvolvimento, com acesso facilitado e infraestrutura em expansão.

A matrícula 4415 e o processo judicial 08003970220164058403 indicam uma aquisição originária com cancelamento de ônus, garantindo segurança jurídica. A avaliação de R$ 1.537.000,00 e o lance inicial de R$ 768.500,00 oferecem uma margem significativa para rentabilidade.

Considere o potencial agrícola ou de desenvolvimento imobiliário desta terra, aproveitando as condições de parcelamento flexíveis oferecidas (25% de entrada + até 59 parcelas). Uma análise detalhada do processo e do mercado local pode revelar oportunidades de maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.537.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 768.500,00
Economia: R$ 768.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 768.500,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 1.537.000,00. Este desconto é bastante atrativo e pode indicar uma boa oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário rural na região de Açu/RN. Analisar o preço médio de terras com características semelhantes (tamanho, topografia, acesso à água, potencial produtivo) é fundamental para determinar um valor máximo de lance.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar as condições reais do terreno, a qualidade do solo, a infraestrutura existente (cercas, acessos, fontes de água) e identificar quaisquer passivos ambientais ou de infraestrutura que possam impactar o valor ou o uso futuro.
  • Análise do Processo judicial: Embora a descrição mencione que os ônus serão cancelados, é importante que um advogado especializado revise o processo judicial (08003970220164058403) para garantir que não haja pendências ocultas ou riscos que possam comprometer a posse ou a propriedade futura.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise do imóvel e do processo, definir um valor máximo de lance. Considerando o lance inicial de R$ 768.500,00 e a avaliação de R$ 1.537.000,00, um lance entre R$ 800.000,00 e R$ 1.000.000,00 poderia ser considerado, dependendo das descobertas da pesquisa de mercado.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas) é um ponto forte. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com essas condições é essencial. Se o objetiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.537.000,00 e da 2ª praça é de R$ 768.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Morada Nova em Acu/RN. A região de Morada Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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