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Área de Terras de 48.400m² na Fazenda São Carlos , Fazenda São Carlos , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

48400m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira uma vasta área de terras com 48.400m² em imóveis Caixa em Mirassol/SP, ideal para empreendimentos agrícolas ou loteamentos. Localizada na Fazenda São Carlos, esta propriedade oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Não perca a chance de investir em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 920.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de grande potencial de valorização.

Análise do Imóvel: Trata-se de uma área de terras com 48.400m², localizada na Fazenda São Carlos, em imóveis Caixa em Mirassol/SP. A descrição detalhada do roteiro de limites indica uma área bem definida, com matrícula nº 19.636.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 03/12 às 11:00. O valor inicial é de R$ 920.000,00. Dado que não há lances atuais e o valor inicial é o único valor de referência, a estratégia seria aguardar o encerramento da praça única.
  • Valor de Avaliação: O laudo de avaliação indica um valor de R$ 920.000,00. Este valor deve ser considerado como referência para a tomada de decisão.
  • Potencial de Valorização: A área de 48.400m² em Mirassol/SP possui grande potencial para desenvolvimento. Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, pode ser explorada para:
    • Empreendimentos Agrícolas: Cultivo de grãos, frutas ou hortaliças, aproveitando a extensão territorial.
    • Loteamento Residencial ou Comercial: A demanda por novas áreas urbanas em cidades em crescimento como Mirassol pode ser explorada.
    • Investimento de Longo Prazo: Simplesmente manter a posse da terra, aguardando a valorização natural do mercado imobiliário na região.
  • Análise de Risco: A descrição menciona que a venda é em caráter "ad corpus" e no estado em que se encontra. É crucial verificar a necessidade de regularizações, averbações de construção, ampliação ou reforma, pois os encargos serão do adquirente. A situação de ocupação não está clara, mas a descrição indica que, se ocupado, o arrematante deverá providenciar a desocupação.

Plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda São Carlos em Mirassol/SP. A região de Fazenda São Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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