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Área de Terras em Monte Carmelo/MG , Monte Carmelo , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Monte Carmelo/MG!
Área de terras com potencial para diversos investimentos. Localizada em uma região estratégica, esta propriedade oferece a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 500.000,00 por um lance inicial de R$ 350.000,00. A plataforma COMPREI facilita o processo de compra, com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis de até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma Área de Terras em Monte Carmelo/MG, com lance inicial de R$ 350.000,00 e avaliação de R$ 500.000,00. A data de encerramento do leilão é 29/01/2026, o que indica que ainda há tempo para planejamento.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização. A natureza do imóvel como 'Área de Terras' abre um leque de possibilidades de investimento:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Dependendo da localização e zoneamento, pode ser ideal para loteamentos residenciais ou comerciais. É crucial verificar o plano diretor do município e as leis de zoneamento.
  • Agronegócio: Se a terra for fértil e tiver acesso à água, pode ser explorada para atividades agrícolas ou pecuárias.
  • Investimento de Longo Prazo: Mesmo sem um projeto imediato, a aquisição de terras em regiões em desenvolvimento tende a se valorizar ao longo do tempo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Técnica: Antes de qualquer decisão, é fundamental realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar suas características, topografia, acesso, infraestrutura próxima (água, energia, saneamento) e potencial de uso.

2. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 29994) e o processo judicial associado (00018564219984013803) para identificar possíveis ônus, restrições ou pendências legais. A descrição menciona que os ônus são cancelados, o que é um ponto positivo.

3. Pesquisa de Mercado Local: Entender o valor de terras similares na região de Monte Carmelo/MG para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado.

4. Planejamento Financeiro: A plataforma oferece parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. Avaliar a c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Carmelo em Montes Claros/MG. A região de Monte Carmelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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