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Área de Terras em Monte Carmelo/MG , Monte Carmelo , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Monte Carmelo/MG!
Adquira esta área de terras com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas e a assessoria especializada para garantir seu arremate.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Área de Terras em Monte Carmelo/MG - Lote 2537

Este imóvel, classificado como 'Área de Terras', apresenta um valor de avaliação de R$ 500.000,00 e um lance inicial de R$ 350.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição com potencial de deságio significativo, especialmente se considerado o lance inicial.

ItemDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 500.000,00
Lance InicialR$ 350.000,00
Deságio Potencial (Lance Inicial vs Avaliação)30%
Processo judicial00018564219984013803
Vara Judicial01ª Vara Federal - UBERLANDIA
Matrícula29994

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: A informação sobre as praças de leilão não está explicitamente detalhada no HTML fornecido. No entanto, a menção a 'Valor Inicial' sugere que o leilão pode estar em sua primeira praça ou em uma modalidade de venda direta com valor inicial definido. Recomenda-se verificar a data exata do leilão e as condições de cada praça na plataforma COMPREI ou através do leiloeiro Cristiano Schontag.
  • Lance Estratégico: Dado o deságio potencial, uma estratégia inicial seria ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação, visando a aquisição sem a necessidade de disputas acirradas. Caso haja disputa, é fundamental ter definido um teto de investimento baseado na análise de mercado local para terrenos na região de Monte Carmelo/MG e no potencial de desenvolvimento futuro da área.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares em Monte Carmelo/MG. Fatores como zoneamento, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento), acesso rodoviário e proximidade de centros urbano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Carmelo em Montes Claros/MG. A região de Monte Carmelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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