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Área de Terras no Bairro do Iporanga, 170.000m² , Iporanga , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

170000m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel apresenta uma área considerável de 170.000m², localizada em um bairro em desenvolvimento em casas de leilão em Sorocaba. A região do Iporanga é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com a crescente demanda por terrenos para empreendimentos residenciais e comerciais. O imóvel, apesar de suas características de ocupação, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam desenvolver projetos de grande escala, como condomínios ou áreas comerciais. É importante considerar a regularização das edificações existentes e a quitação dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 2.998.404,32, para garantir a viabilidade do investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 20.000.000,00, o que indica um grande potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o terreno for desenvolvido de forma adequada. A localização estratégica e a área ampla são fatores que podem atrair investidores e compradores no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 8.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 20.000.000,00 e o lance inicial de R$ 8.000.000,00, este terreno no Bairro do Iporanga representa uma oportunidade de investimento significativa. A primeira ação recomendada seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente em relação às penhoras e débitos de IPTU, que somam R$ 2.998.404,32. É crucial entender a extensão das ocupações e as possíveis regularizações necessárias. Uma vez que a situação legal esteja clara, o próximo passo seria desenvolver um projeto que maximize o uso do terreno, considerando a demanda local por habitação e comércio. A área de 170.000m² oferece espaço suficiente para um grande empreendimento, como um condomínio residencial ou um centro comercial. Além disso, a localização em casas de leilão em Sorocaba, uma cidade em crescimento, pode garantir uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos. É aconselhável também consultar especialistas em urbanismo e legislação para garantir que o projeto esteja em conformidade com as normas locais. Por fim, monitorar o andamento do leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos pode resultar em uma aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Iporanga em Sorocaba/SP. A região de Iporanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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