Área de terras rural de 24,409 hectares em Osório/RS
RS 389 (ESTRADA DO MAR), RINCÃO DA CAIEIRA, OSÓRIO/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/07/2025 às 14h00
R$ 4.700.000
Avaliação do edital: R$ 4.700.000. Lance equivale a R$ 19/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 244.090 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 105.412 · Registro de Imóveis de Osório/RS
- Leiloeiro
- Raupp Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
(01) Uma área de terras rural, situada na localidade de Rincão da Caieira, em Osório, com a área superficial de 28,4092 ha, e perímetro 2,524,60 m, com a seguinte descrição: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M10, de coordenadas N 6.695.695,275 m. E 583.440,135 m., situado no limite com a Gleba 02 e a Lagoa da Caieira e deste, segue com azimute de 134°56’57” e distância de 341,21m., confrontando neste trecho com a Gleba 02 até o vértice M25, de coordenadas N 6.695.454,200 m. e E 583.691,621 m., deste segue com azimute de 134°56’57” e distância de 9,57 m., confrontando neste trecho com a Estrada de Servidão, até o vértice M28, de coordenadas N 6.695.447,440m. e E 583.688,393 m.; deste, segue com azimute de 35°48’10” e distância de 59,75m., confrontando neste trecho com estrada da Servidão até o vértice M13, de coordenadas N 6.695.495,898 m. e E 583.723,345 m.; deste, segue com azimute de 135°47’56” e distância de 408,12m., confrontando neste trecho com Mário Luzia até o vértice M14, de coordenadas N 6.695.203,316 m. e E 584.007,881 m.; deste, segue com azimute de 277°15’57” e distância de 75,03 m., confrontando neste trecho com a estrada RS 389 até o vértice M15, de coordenadas N 6.695.212,806 m. e E 583.933,449 m.; deste, segue com azimute de 271°42’48” e distância de 31,10 m., confrontando neste trecho com a estrada RS 389 até o vértice M6, de coordenadas N 6.695.213,736 m. e E 583.902,360 m.; deste, segue com azimute de 268°46’42” e distância de 30,87m., confrontando neste trecho com a estrada RS 389 até o vértice M17, de coordenadas N 6.695.213,078 m. e E 583.871,493 m., deste, segue com azimute de 265°43’42” e distância de 34,38m confrontando neste trecho com a estrada RS 389 até o vértice M 18, de coordenadas N 6.695.210,517 m. e E 583.837,205 m.; deste, segue com azimute de 262°51’28” e distância de 31,92m., confrontando neste trecho com a estrada RS 389 até o vértice M19, de coordenadas N 6.695.206,548 m. e E 583.805.534 m.; deste, segue com azimute de 261°17’51” e distância de 31,33m., confrontando neste trecho com a estrada RS 389 até o vértice M20. de coordenadas N 6.695.201,808 m. e E 583.774.569, m.; deste, segue com azimute de 261°19’38” e distância de 234,62 m., confrontando neste trecho com a estrada RS 389 até o vértice M21, de coordenadas N 6.695.166,431 m. e E 583.542,635 m., deste, segue com azimute de 261°20’27” e distância de 128,08 m., confrontando neste trecho com a estrada RS 389 até o vértice M22, de coordenadas N 6.695.147,147 m. e E 583.416,013 m., deste, segue com azimute de 261°21’35” e distância de 100,92 m., confrontando neste trecho com a estrada RS 389 até o vértice M23, de coordenadas N 6.695.131,985 m. e E 583.316,233 m.; deste, segue com azimute de 261°29’17” e distância de 62,87 m., confrontando neste trecho com a estrada RS 389 até o vértice M24, de coordenadas N 6.695.122,679 m. e E 583.254,055 m.; deste, segue com azimute de 260°38’10” e distância de 106,41 m., confrontando neste trecho com a estrada RS 389 até o vértice M1, de coordenadas N 6.695.105,366 m. e E 583.149,065m,; deste segue com azimute de 352°56’12” e distância de 145,72m., confrontando neste trecho com Sandro Kingeski de Fraga até o vértice M2, de coordenadas N 6.695.249,928 m. e E 583.130,725 m.; deste, segue com azimute de 353°20’58” e distância de 206,82 m., confrontando neste trecho com Sandro Kingeski de Fraga até o vértice M3, de coordenadas N 6.695.455,358 m. e E 583.106,772 m,; deste segue com azimute de 353°26’43” e distância de 57,54m., confrontando neste trecho com Sandro Kingeski de Fraga até o vértice M4, de coordenadas N 6.695.512,525 m. e E 583.100,203 m.; deste, segue com azimute de 108°05’35” e distância de 38,45m., confrontando neste trecho com a Lagoa da Caieira até o vértice M5, de coordenadas N 6.695.500,586 m. e E 583.136,748 m., deste, segue com azimute de 102°42’22” e distância de 47,71 m, confrontando neste trecho com a Lagoa da Caieira até o vértice M6, de coordenadas N 6.695.490,093 m. e E 583.183,286 m., deste, segue com azimute de 87°31’12” e distância de 49,70m., confrontando neste trecho com a Lagoa Caieira até o vértice M7, de coordenadas N 6.695.492,244 m. e E 583.232,943 m., deste, segue com azimute de 56°25’04” e distância de 55,48m., confrontando neste trecho com a Lagoa da Caieira até o vértice M8, de coordenadas N 6.695.522,929 m. e E 583.279,159m.; deste segue com azimute de 51°36’42” e distância de 59,44m., confrontando neste trecho com a Lagoa da Caieira até o vértice M9, de coordenadas N 6.695.559,841 m. e E 583.325,750m., deste, segue com azimute de 40°11’15” e distância de 177,26m., confrontando neste trecho com a Lagoa da caieira até p vértice M10, de coordenadas N 6.695.;695,257 m. e E 583.440,135 m. ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir do marco SAT 92037 situado em Osório/RS de coordenadas E.573.245,112 e N6.692.697,136, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51°. WGr/Egr, tendo como o Datum SAD69. Todos os azimutes e distâncias áreas e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM. Fuso 22. Tudo conforme a matrícula n.º 105.412, Fls. nº 01 do Livro nº 02, do Registro de Imóveis de Osório/RS.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 244.090 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.700.000
- R$ 19/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 4.700.000
- R$ 19/m²
- Valor de mercado
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5034426-90.2020.8.21.0001 TJRS · Autofalência, COVID-19
Quem paga as dívidas: Comprador.