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Área de Terreno com 20.596,40 m² em Boituva - SP , Bairro São Luís , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,081% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20596.4m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Ampla área de terreno com 20.596,40 m² em Boleilão de imóveis em Ituva - SP, ideal para empreendimentos imobiliários de grande porte. Localização estratégica com fácil acesso e potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrículas individualizadas, e o imóvel se encontra desocupado. Condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelamento direto com entrada de 30% e saldo em até 12 vezes sem juros + IPCA. Não perca esta chance de investir em um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.729.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou loteamentos. A vasta área de 20.596,40 m² em Boleilão de imóveis em Ituva - SP, uma cidade em crescimento e com boa infraestrutura, sugere um potencial significativo para a criação de novos condomínios residenciais ou comerciais.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo da área na região.
  • Praças: O leilão parece estar em sua primeira praça, com encerramento previsto para 2025-11-14T10:00:00. Dado que o valor mínimo de lance para a primeira praça é de R$ 9.729.000,00, e não há informações sobre lances atuais, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, se ocorrer, geralmente oferece um desconto significativo, o que pode ser vantajoso para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Incremento: O incremento de R$ 10.000,00 é relativamente baixo para o valor inicial, o que pode permitir lances mais estratégicos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da documentação, incluindo as matrículas individualizadas (nº 37.874, 37.875, 39.024 e 39.025). Verificar zoneamento, restrições de uso do solo, e potencial construtivo junto à prefeitura de Boituva.
  2. Visita Técnica: Realizar uma visita presencial detalhada para avaliar as características do terreno, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.729.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro São Luís em Itu/SP. A região de Bairro São Luís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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