Área de terreno rural com casa rústica em São José dos Pinhais
Avenida Tertuliano Ferreira de Souza (marginal da BR), ao lado da ruazinha particular da Estância Engenho Velho, Libanópolis, São José dos Pinhais-PR.
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada01/12/2025 às 14h00
R$ 399.000
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 665.000. Lance equivale a R$ 5.700/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 70 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 14.694 · 1º CRI de São José dos Pinhais - PR
- Leiloeiro
- Marangoni Leilões
- Comitente
- 16ª Vara Federal de Curitiba/PR
Descrição do edital
A área de terreno rural, situada às margens da Rodovia BR 277, trecho Paranaguá-Curitiba, Km 64,5, no lugar denominado Ilha da Borda do Campo, com área superficial de 3.900 m2, medindo 30 metros de frente para a referida rodovia; 60 metros de um lado, dividindo com Maria Olga Mattar; 40 metros por outro lado, dividindo com Porcela-Indústria e Comércio de Louças e Mineração Ltda; daí faz um ângulo à direita e segue numa extensão de 105 metros, dividindo ainda com esta última; daí faz um ângulo à esquerda numa extensão de 20 metros, dividindo com Nelson Gomes, e nos fundos, numa extensão de 135 metros, divide com Maria Olga Mattar, com demais características constantes da matrícula. Imóvel matriculado sob n. 14.694 no 1º CRI de São José dos Pinhais - PR.
Na reavaliação realizada pelo Oficial de Justiça: BENFEITORIAS: a) Uma casa rústica, em alvenaria, com aproximadamente 70 m2, composta por sala, cozinha, banheiro, 2 quartos e 1 peça inacabada, sendo, - telhado: eternit; - janelas: madeira; - forro: parte em pvc, parte sem forração e banheiro em madeirite; - piso: parte em cerâmica, parte no piso bruto e parte na pedra brita; - paredes: parte rebocada e parte sem reboco (no tijolo); - sem portas internas. Em mau estado de conservação.
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- O lote de terreno possui formato de L invertido (de ponta cabeça), conforme mapa da área confrontante, fornecido pelo vizinho, incluso. Ou seja, possui uma área que faz frente para a rua e uma parte nos fundos que se origina de um ângulo, que não faz frente para a rua.
- A parte do imóvel que faz frente para a rua foi dividida ao meio por um muro, da frente aos fundos e a casa está edificada no lado direto.
- A parte cercada localizada do lado esquerdo não possui benfeitorias, vez que as que lá existiam na reavaliação anterior foram demolidas.
- A parte do imóvel que não faz frente para a rua está demarcada somente com o vizinho dos fundos por arame e/ou tela.
- Pelo lado esquerdo, faz divisa com uma ruazi...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 70 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 665.000
- R$ 9.500/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 399.000
- R$ 5.700/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5078529-57.2014.4.04.7000 TJPR · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 2006.70.00.016272-7 TJPR
Quem paga as dívidas: Comprador.
