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Área desocupada com 3.040 m² no Jardim América, terreno amplo , Jardim América , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3040.75m²

Descrição

Terreno desocupado com área total de 3.040,75 m² localizado no Jardim América, imóveis de leilão em Porto Nacional - TO. Este lote é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dada sua localização estratégica e tamanho considerável. O imóvel está livre de ocupação, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula 85.219 no 1º CRI de Porto Nacional garante a regularidade documental do imóvel, e o IPTU e condomínio estão zerados, o que reduz custos fixos para o comprador.

O terreno possui inscrição municipal 1.641.00001.00009.0 e está sob a administração do Banco Santander S.A., com venda condicionada à aprovação do vendedor. A área é plana e adequada para construção, com fácil acesso pela Avenida Porto Rico, Lt 09 da Qd 01.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:10
Valor: R$ 937.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno no Jardim América, imóveis de leilão em Porto Nacional - TO:

Este terreno de 3.040,75 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da região. Considerando o valor inicial de lance de R$ 937.800,00 e a avaliação oficial de R$ 1.489.000,00, o imóvel está com preço atrativo para aquisição na primeira praça do leilão, que ocorrerá em 22/07/2025.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a aceitação do lance inicial e a possibilidade de negociação direta com o vendedor, visto que a venda é condicional e depende da aprovação do banco. Caso o lance inicial não seja aceito, o investidor pode considerar participar da segunda praça, se houver, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área3.040,75 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.489.000,00
Lance InicialR$ 937.800,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
Praça 122/07/2025 às 11:10

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e apresentar lance próximo ao valor inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está desocupado e o banco oferece essa opção para imóveis acima de R$ 90.000,00.
  • Agendar visita prévia para avaliação in loco, garantindo conhecimento detalhado do terreno.
  • Considerar o uso do imóvel para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dada a localização e tamanho.
  • Preparar documentação e análise de crédito antecipadamente para agilizar a compra em caso de lance vencedor.

Este plano visa maximizar as chances de aquisição com segurança e potencial de valorização, aproveitando as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 937.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Porto Nacional/TO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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