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Área desocupada com 6.699 m² em Estância Itaici, Caldas Novas , Estância Itaici Ii , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6699.78m²

Descrição

Terreno desocupado com área total de 6.699,78 m² localizado em Estância Itaici, imóveis de leilão em Caldas Novas - GO. O imóvel possui matrícula nº 32.176 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Caldas Novas e inscrição municipal 1.16.000008.1.16.

O terreno está livre de ocupação, facilitando a visitação e aquisição. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo segurança para o comprador.

O IPTU anual é de R$ 4.000,00 e não há cobrança de condomínio. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais, com fácil acesso e localização estratégica em Caldas Novas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:00
Valor: R$ 3.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Estância Itaici, imóveis de leilão em Caldas Novas:

Este terreno de 6.699,78 m², atualmente desocupado e com valor inicial de R$ 3.600.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da região.

Considerando que o imóvel está desocupado, o processo de aquisição e posterior desenvolvimento será facilitado, sem custos adicionais com desocupação.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoEstância Itaici, Caldas Novas - GO, área valorizada e com potencial turístico e comercial.
Área6.699,78 m², ideal para projetos de médio a grande porte.
Valor InicialR$ 3.600.000,00
DébitosIPTU de R$ 4.000,00 anual, quitado pelo vendedor até o leilão.
SituaçãoDesocupado, facilitando a posse imediata após compra.

Recomendações:

  • Participar do leilão na primeira praça, pois o imóvel está com lance inicial condizente com o valor alvo.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos ambientais a possibilidade de uso do terreno para empreendimentos comerciais ou residenciais, considerando o potencial turístico da região.
  • Planejar o desenvolvimento de projetos que valorizem a área, como loteamentos residenciais, condomínios ou empreendimentos turísticos, aproveitando a localização estratégica.
  • Considerar a possibilidade de financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento e está desocupado, facilitando a aprovação.
  • Agendar visita prévia para avaliação in loco e análise detalhada da documentação junto ao leiloeiro.
  • Monitorar o leilão para possíveis descontos e oportunidades de negociação.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um terreno de grande área e boa localização, com segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Itaici Ii em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itaici Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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