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Área em Condomínio com 1.362 m² em Santa Maria - RS , Camobi , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1362.58m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santa Maria! Lote de 1.362 m² em condomínio, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Embora haja uma ação judicial em andamento, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto. O Santander quita débitos de IPTU e condomínio até o leilão, facilitando sua aquisição.
Invista em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:12
Valor: R$ 486.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo em uma localização estratégica em leilões em Santa Maria, RS. Com 1.362 m², o lote oferece grande potencial para desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel está desocupado, a entrada e a posse podem ser mais ágeis, o que é um ponto positivo para quem deseja iniciar um projeto rapidamente. A existência de uma ação judicial em trâmite é um fator a ser cuidadosamente avaliado. É crucial que o potencial comprador, ou seu advogado, analise detalhadamente os autos do processo (Proc. nº 5011350-17.2024.8.21.0027) para entender os riscos e o impacto potencial no processo de aquisição e posse.

A recomendação seria aguardar a primeira praça, que tem um valor inicial de R$ 486.000,00. Se não houver lances, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser mais atrativa. No entanto, é fundamental ter em mente o valor de avaliação de R$ 540.000,00 para ter uma referência do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar a fundo a ação judicial mencionada no edital. Compreender os prazos, os possíveis desfechos e os custos associados é primordial.
  • Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar as condições atuais do terreno e do condomínio, se aplicável.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Camobi, Santa Maria, para formar uma opinião sobre o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, o valor inicial do leilão e os custos adicionais (impostos, taxas, comissão do leiloeiro, custos judiciais).

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 486.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Camobi em Santa Maria/RS. A região de Camobi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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