Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Área Industrial com 16.000 m² em Barão de Cocais/MG

Rodovia MG 436, Barão de Cocais/MG

1.150 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2025 às 09h00

R$ 8.500.000
2ª praça
Encerrada

15/10/2025 às 09h00

R$ 5.100.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 8.500.000. Lance equivale a R$ 4.435/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.150 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.089 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barão de Cocais/MG
Leiloeiro: Marco Antônio Leiloeiro
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Área de terreno com 16.000 m², no lugar denominado “Lagoa de João Procópio”, Barão de Cocais/MG. Benfeitorias incluem uma construção de alvenaria com aproximadamente 150 m² (escritório) e um galpão de aproximadamente 1.000 m² (manutenção). Aos fundos confronta com um loteamento de alto padrão do bairro Cidade Nova.

Avaliação

R$ 8.500.000,00. Ônus: Penhora Proc. n° 0364743-29.2009.8.13.0054 – Vara Única de Barão de Cocais/MG (R-4); Penhora Proc. n° 0017745-42.2010.8.13.0054 – Vara Única de Barão de Cocais/MG (R-5); Penhora Proc. n°0016499-47.2017.4.01.3800 - 5ª Vara Federal de Execução Fiscal e Extrajudicial da SSJ de Belo Horizonte/MG (R-6); Ajuizamento de Execução 0017607-94.2018.8.13.0054 – Vara Única de Barão de Cocais/MG (Av-7); Penhora Proc. n° 0007053-54.2016.4.01.3800 (processo suspenso por execução frustrada em 02/04/2025) – 5ª Vara Federal de Execução Fiscal e Extrajudicial da SSJ de Belo Horizonte/MG (R-8); Penhora Proc. n° 0045419-31.2017.4.01.3800 – 5ª Vara Federal de Execução Fiscal e Extrajudicial da SSJ de Belo Horizonte/MG (R-9).

Matrícula

5.089 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barão de Cocais/MG. Observação: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após 04/04/2025.

O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após 04/04/2025. Direito de Preferência: Conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.150 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 8.500.000; R$ 7.391/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 5.100.000; R$ 4.435/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0007613-88.2019.4.01.3800 TRF1 · Competência da Justiça Federal
0364743-29.2009.8.13.0054 TJMG · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
0017745-42.2010.8.13.0054 TJMG · ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
0016499-47.2017.4.01.3800 TRF1 · Contribuições Corporativas, Contribuições Previdenciárias, Contribuições Sociais
0017607-94.2018.8.13.0054 TJMG · Cédula de Crédito Bancário
0007053-54.2016.4.01.3800 TRF1 · IPI/ Imposto sobre Produtos Industrializados
0045419-31.2017.4.01.3800 TRF1 · IRPJ/Imposto de Renda de Pessoa Jurídica, Cofins, PIS

Penhora: R$ 8.500.000 · Pendente
Penhora: R$ 8.500.000 · Pendente
Penhora: R$ 8.500.000 · Pendente
Ajuizamento de Execução: R$ 8.500.000 · Pendente
Penhora: R$ 8.500.000 · Pendente
Penhora: R$ 8.500.000 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.