Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Área Industrial com Cerâmica em Adelândia

Adelândia/GO

6.140 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/02/2026 às 10h00

R$ 3.985.424
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 1.992.712

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.985.424. Lance equivale a R$ 325/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 6.140 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 573 · Cartório de Registro de Imóveis de Adelândia/GO
Leiloeiro: Leilões Anápolis
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região

Descrição do edital

Uma gleba de terras com área de 32.149,00 m², situada no imóvel denominado “Campo do Macedo, Rio Turvo e Batedor”, no município de Adelândia/GO, com edificação de planta industrial para produção de tijolos (cerâmica). O imóvel está matriculado sob o número 573 junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Adelândia/GO. Benfeitorias: Edificação de planta industrial para produção de tijolos (cerâmica), com área de produção e administrativa. O estado de conservação é regular e a idade aparente global é de 20 anos. A área construída no setor de produção é de 6.140m² e a área administrativa/escritórios é de 164 m². O imóvel está ocupado pela empresa José C. Pereira Eireli (Cerâmica Esmeralda).

Matrícula: O imóvel está matriculado sob o número 573 junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Adelândia/GO. Saliento que embora o imóvel originariamente possuísse dimensão maior, a área do terreno hodiernamente pertencente ao executado, Sr. Heitor Landemberg Pereira, está indicada na AV.04-573, cuja aquisição está registrada sob R.06-573. Benfeitorias: Edificação de planta industrial para produção de tijolos (cerâmica), com área de produção e administrativa. O estado de conservação é regular e a idade aparente global é de 20 anos, não obstante haja edificações com idade aparente de menor lapso temporal. Avaliado da área e as benfeitorias por R$3.985.423,50. Ocupação: O imóvel está ocupado pela empresa José C. Pereira Eireli (Cerâmica Esmeralda). Valor do CUB Galpão industrial = R$ 1.045,42 / m². Valor do CUB depreciado em 51,90% = R$502,85 / m². Valor do CUB Comercial andares livres padrão normal = R$2.108,62 / m². Valor do CUB depreciado em 51,90% = R$1.014,25 / m². Valor final de avaliação da planta: a valoração foi obtida pela soma aritmética simples do valor do terreno e benfeitorias edificados. Valor do terreno R$ 731.587,50. Valor das benfeitorias edificadas R$ 3.253.836,00. Valor total R$ 3.985.423,50. Matrícula do imóvel penhorado: Número 573 junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Adelândia/GO. ATENÇÃO: Imóvel com registro de gravame de usufruto vitalício. Obs.: Em razão do gravame de usufruto vitalício a alienação será da nua propriedade. Auto de avaliação de ID. d172ff0; Valor do lance mínimo no primeiro leilão avista ou parcelado: R$3.985.423,50; Valor do lance mínimo no segundo leilão avista ou parcelado: R$1.992.711,75.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 6.140 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.985.424; R$ 649/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.992.712; R$ 325/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0010185-91.2015.5.18.0181 TJGO · Indenização por Dano Moral

Quem paga as dívidas: Comprador.

Área Industrial com Cerâmica em Adelândia

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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