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Área Industrial de 24.200m² em Mirassol/SP , Fazenda Três Barras , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta área de terra industrial com 24.200m² em leilões em Mirassol/SP. Localizada estrategicamente na Fazenda Três Barras, esta gleba oferece potencial para desenvolvimento de projetos industriais de grande escala. A descrição detalhada dos limites perimétricos garante a clareza sobre a extensão e divisas do terreno. Não perca a chance de expandir seus negócios em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:00
Valor: R$ 4.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor industrial. A área de 24.200m² na Fazenda Três Barras, leilões em Mirassol/SP, oferece um vasto potencial para a construção de complexos industriais, centros de distribuição ou parques logísticos, dada a sua expressiva metragem.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em sua Praça Única, com lance inicial de R$ 4.600.000,00. Dado que o imóvel é uma área industrial de grande porte, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição não especifica se haverá segunda praça, e o campo `leilao_praca_2_data` está ausente. A data de encerramento é 12/11/2025.
  • O incremento mínimo é de R$ 15.000,00, o que é razoável para um lance inicial de R$ 4.600.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Mirassol/SP. Avalie a demanda por áreas industriais, os preços de terrenos similares e o potencial de valorização. Verifique a infraestrutura local (acesso a rodovias, disponibilidade de energia, água, etc.) e as leis de zoneamento municipal para confirmar a viabilidade de projetos industriais.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável, conforme OBS), regularização de eventuais irregularidades, impostos (IPTU, que não foi informado, mas deve ser considerado), e custos de desenvolvimento do projeto. A observação "A venda será efetuada em caráter 'ad corpus' e no estado de conservação em que os imóveis se encontram" reforça a necessidade de uma vistoria técnica detalhada.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise de viabilidade for positiva, defina um teto de investimento que cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Três Barras em Mirassol/SP. A região de Fazenda Três Barras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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