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Área Industrial em Brasília/DF com Edificações e Galpões , Guará I , Guará - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Banheiros

6

Descrição

Investimento em Área Industrial:
Esta é uma oportunidade única de adquirir uma área industrial em Brasília, com uma avaliação de R$ 15.500.000,00. O imóvel possui uma estrutura robusta, com dois galpões e um edifício de dois pavimentos, totalizando 10.000 m². A localização em uma área industrial com infraestrutura adequada, como rua asfaltada e iluminação pública, torna este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a presença de contratos de locação ativos garante uma renda imediata.
Não perca a chance de investir em um imóvel que combina espaço, estrutura e potencial de retorno financeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:30
Valor: R$ 15.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:30
Valor: R$ 7.750.000,00
Economia: R$ 7.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio. Com uma avaliação de R$ 15.500.000,00 e um lance mínimo de R$ 7.750.000,00, você pode considerar participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 26/06/2025. A estrutura do imóvel, com 10.000 m² e edificações que incluem galpões e escritórios, é ideal para empresas que buscam expandir suas operações em Brasília. Além disso, a presença de contratos de locação com empresas já estabelecidas oferece uma fonte de renda imediata, o que pode ajudar a amortizar o investimento inicial.
Recomendo que você analise a possibilidade de fazer uma oferta no primeiro leilão, pois o desconto de 50% no segundo leilão pode ser atraente, mas também pode indicar que o imóvel não será vendido rapidamente. Considere também a possibilidade de realizar melhorias na propriedade para aumentar seu valor de mercado e atratividade para novos locatários.

Data do LeilãoValor do Lance Inicial
26/06/2025R$ 15.500.000,00
  • Verifique a documentação do imóvel e a situação dos contratos de locação.
  • Considere a possibilidade de financiamento, caso necessário.
  • Esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis industriais em Brasília são altamente procurados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guará/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Guará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guará no edital oficial. Imóveis de leilão em Guará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Guará I em Guará/DF. A região de Guará I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guará. Confira outros imóveis em leilão em Guará.
Para participar de leilões de imóveis em Guará/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guará/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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