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Área Industrial em Candeias/BA - Amplo Potencial , Candeias , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5468.74m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Candeias/BA!
Esta área industrial de 5.468,74m² está estrategicamente localizada no Polo Industrial, com acesso direto à Estrada da Jabequara.
O terreno, que resulta da soma de três porções distintas, possui vocação para atividades industriais e está próximo a grandes empresas, oferecendo um potencial logístico e operacional significativo.
Ideal para empresas que buscam expandir ou se instalar em uma região com forte vocação industrial e infraestrutura consolidada.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 09:50
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 280.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel é uma área industrial com 5.468,74m² e uma avaliação de R$468.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, já que a primeira praça não teve lances. A segunda praça oferece um desconto de 89% sobre o valor de avaliação, o que reduziria o valor mínimo para R$51.480,00 (468.000 * 0.11). Este valor é extremamente atrativo para um terreno industrial de tal magnitude.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos industriais na região de Candeias/BA. Verificar a demanda por áreas industriais, os preços praticados e o perfil das empresas instaladas no polo.
  • Due Diligence: Revisar cuidadosamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, o laudo de avaliação e o edital do leilão. Verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam afetar a utilização do terreno para fins industriais.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor uso para a área, seja para construção de um galpão logístico, uma unidade fabril, ou para revenda após valorização. Considerar a possibilidade de subdividir o terreno, caso haja interesse de múltiplos compradores ou locatários.
  • Orçamento de Construção: Estimar os custos de construção de um empreendimento industrial na área, incluindo terraplanagem, fundações, estrutura, instalações e acabamentos.
  • Estratégia de Financiamento: Caso seja necessário financiamento, pesquisar as linhas de crédito disponíveis para projetos industriais e verificar as condições de pagamento oferecidas no leilão.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, e participar ativamente da segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

A localização estratégica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Candeias em Vitória Da Conquista/BA. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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