Área para Desenvolvimento Imobiliário 230.000 m² - Itaquaquecetuba - SP
Estrada Municipal André Passarelli, Rio Abaixo, Itaquaquecetuba, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada08/09/2025 às 15h30
R$ 74.494.819
-
2ª praça
Encerrada29/09/2025 às 15h30
R$ 37.247.410
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 74.494.819. Lance equivale a R$ 162/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 230.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 9.215 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Poá/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba/SP
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 9.215 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE POÁ/SP - IMÓVEL: Um terreno situado no bairro do Rio Abaixo, no distrito e município de Itaquaquecetuba, desta comarca, assim descrito e caracterizado: inicia no marco 01, cravado no encontro de suas divisas com a área em comum dos demais condôminos e com as terras de Emma, Gordon Klabin e outros, seguindo em linha reta com o rumo 54º10’SE, na distância de 52,00m, fazendo divisas por uma cerca de arame farpado com a área em comum nos demais condôminos, até encontrar o marco 02, daí deflete a esquerda e toma rumo 61º15”SE, na distância de 31,80m, ainda dividindo com terras em comum dos demais condôminos até encontrar o marco 03, daí defletindo a esquerda segue rumo de 71º50’SE, na distância de 70,00m, acompanhado sempre a cerca divisória da área em comum com os demais condomínios, até encontrar o marco 04, daí defletindo a direita, segue com rumo 15º00’SW, ainda dividindo com a área em comum dos demais condôminos, na extensão de 14,30m, até encontrar o marco 4-A, defletindo a esquerda, prossegue no rumo 72º30’SE, na distância de 119,00m, dividindo ainda com a referida área em comum até alcançar o marco 15-A, deflete então a direita e segue rumo 15º00’SW, na distância de 66,70m, fazendo agora divisas com parte de terras em comum reservada à Pedro José Fernandes e sua mulher Marcolina de Almeida Fernandes até encontrar o marco 15, localizado à 3,00m, da cerda de arame do imóvel vizinho de propriedade dos ora vendedores, daí deflete a esquerda e segue rumo 75º00’SE, na distância de 168,00m, fazendo divisas com a área comum reservada à Benedito Maria, sua mulher e outros e estabelecendo, ao mesmo tempo, uma faixa de terras de 3,00m de largura em relação à cerca divisória do imóvel vizinho de propriedade do ora outorgado comprador João Passarelli, até atingir o marco 14, deflete 45º00’ à esquerda e segue rumo 30º00’NE, na distância de 10,00m, até atingir o marco 13, cravado à margem direita do córrego...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 230.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 74.494.819
- R$ 324/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 37.247.410
- R$ 162/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0004444-33.2014.8.26.0278 TJSP · Penhora / Depósito/ Avaliação
- 224.01.1980.000981-7 TST
- Débitos tributários
- R$ 3.475.460 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
