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Área para Incorporação Imobiliária 12.111 m² - Oportunidade em Aracaju , Farolândia , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12111.19m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo para incorporação imobiliária em uma localização estratégica em imóveis Caixa em Aracaju. Com uma área total de 12.111,19 m², o imóvel está situado na Rua Tenente Aragão, no bairro Farolândia, uma região em crescimento e valorização. O terreno possui fácil acesso e está próximo a diversas comodidades, como comércio, escolas e transporte público. A área é ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, aproveitando o potencial de valorização da região. Além disso, a documentação está regularizada, o que facilita o processo de aquisição e desenvolvimento do projeto. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 15:30
Valor: R$ 8.638.275,21
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 15:30
Valor: R$ 4.319.137,61
Economia: R$ 4.319.137,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste terreno para incorporação imobiliária. Com uma avaliação de R$ 8.638.275,21, o valor atual de lance na 2ª praça é de R$ 4.319.137,61, o que representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente reduzido. A primeira praça, que ocorrerá em 10/03/2025, terá um lance inicial de R$ 8.638.275,21, e se não houver lances, a segunda praça permitirá lances a partir de 50% desse valor, o que torna este imóvel ainda mais atraente. Recomendo que você participe da 2ª praça, onde o desconto de 50% pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um ativo com grande potencial de valorização. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, como residências ou empreendimentos comerciais. A localização em Farolândia, um bairro em crescimento, pode garantir um retorno significativo sobre o investimento. Certifique-se de realizar uma análise de mercado detalhada e, se possível, consulte um especialista em desenvolvimento imobiliário para maximizar o potencial deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.638.275,21 e da 2ª praça é de R$ 4.319.137,61. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Farolândia em Aracaju/SE. A região de Farolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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