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Área Pública com 3.000m² em Poços de Caldas/MG , Jardim Country Club , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de adquirir uma área pública de 3.000m² em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG, um local com grande potencial de desenvolvimento. O imóvel está em processo de leilão/venda pública, com um valor de avaliação de R$ 2.430.000,00 e lance inicial de R$ 1.215.000,00, representando um desconto significativo. A descrição detalhada do processo, condições de pagamento e parcelamento, incluindo a possibilidade de entrada de 25% e até 59 parcelas, tornam esta aquisição acessível. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus são pontos importantes a serem considerados. A documentação e posse são facilitadas pela plataforma COMPREI e pelo leiloeiro público, com expedição de Carta de Alienação e registro direto no RGI.
Recomenda-se uma análise aprofundada do edital e das condições específicas do leilão para garantir a melhor estratégia de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma área pública de 3.000m² em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG, apresenta um lance inicial de R$ 1.215.000,00, com uma avaliação de R$ 2.430.000,00. Considerando o desconto de 50% em relação à avaliação, a primeira praça é o momento ideal para realizar a arrematação, pois oferece o maior potencial de economia.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Poços de Caldas/MG, especialmente em áreas com vocação para desenvolvimento industrial ou comercial, para validar o valor de avaliação e o lance inicial.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, acesso) e o entorno.
  • Análise Jurídica: Consultar o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, restrições de uso, zoneamento e quaisquer pendências legais que possam impactar a futura utilização do terreno.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Dado o desconto expressivo na primeira praça, o foco deve ser em arrematar o imóvel neste momento.
  • Condições de Pagamento: Avaliar a flexibilidade de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 59 parcelas). Se o fluxo de caixa permitir, o parcelamento pode ser uma vantagem. Caso contrário, o pagamento à vista pode ser negociado para obter condições ainda melhores.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou infraestrutura.

Oportunidade de Negócio:

Com uma área de 3.000m², o terreno pode ser ideal para:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Construção de condomínio residencial, comercial o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Country Club em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Country Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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