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Área Remanescente em São José dos Pinhais com 1.436,51 m² , Boneca Do Iguaçu , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1436.51m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Dos Pinhais/PR!
Adquira uma área remanescente de 1.436,51 m² em localização estratégica, com acesso a infraestrutura completa e próximo a importantes vias de acesso e serviços. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:30
Valor: R$ 1.465.972,37
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:30
Valor: R$ 1.465.972,37
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como um terreno remanescente, apresenta um potencial de investimento interessante devido à sua localização em casas de leilão em São José Dos Pinhais/PR e à área considerável de 1.436,51 m². A descrição indica que o terreno está sem construções e parcialmente tomado por vegetação, o que sugere que o comprador terá a liberdade de desenvolver o projeto de sua preferência, seja ele residencial, comercial ou misto, dependendo do zoneamento (ZR-4). A proximidade com o Aeroporto Internacional Afonso Pena e a Rodovia Henrique Herwing, além da infraestrutura urbana completa (pavimentação, saneamento, energia, transporte público), são pontos fortes que agregam valor e facilitam o desenvolvimento.

Considerando que o leilão é judicial e que há diversas indisponibilidades registradas na matrícula, é crucial que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada para entender a origem e o status de cada uma delas, especialmente a hipoteca judiciária e as indisponibilidades provenientes de ações trabalhistas e cíveis. A "ARRECADAÇÃO" do imóvel pela 2ª Vara do Foro de Valinhos/SP, conforme a Av.23, indica que o bem foi formalmente incorporado ao processo de falência, o que é um passo positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar para analisar a matrícula completa, os processos judiciais associados e as implicações das indisponibilidades. É preciso verificar se as indisponibilidades podem afetar a transferência de propriedade após a arrematação.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Embora a avaliação atualizada seja de R$ 1.465.972,37, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado focada no potencial de uso do terreno, considerando o zoneamento ZR-4 e as tendências de desenvolvimento imobiliário na região de São José dos Pinhais.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.465.972,37 e da 2ª praça é de R$ 1.465.972,37. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boneca Do Iguaçu em São José Dos Pinhais/PR. A região de Boneca Do Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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