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Área Rural 1.250 ha com benfeitorias, totalmente , Zona Rural , Rio Sono - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel rural com 1.250 hectares, totalmente ocupado e com diversas benfeitorias como casebres, cercas, pastagens artificiais e pomares. A propriedade está localizada no Loteamento Piabanha, Zona Rural de apartamentos leilão em Rio Sono, TO, e possui terras de 2ª e 5ª classe, o que pode influenciar no uso agrícola e pecuário.

O imóvel está penhorado em diversos processos judiciais, indicando uma situação jurídica complexa. A ocupação atual e as benfeitorias existentes podem representar tanto um desafio quanto uma oportunidade para o investidor, dependendo do plano de uso e regularização.

O valor de avaliação atualizado é de aproximadamente R$ 7,33 milhões, com lance inicial igual a este valor na 1ª praça e 50% de desconto na 2ª praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 15:30
Valor: R$ 7.330.483,69
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:30
Valor: R$ 3.665.241,85
Economia: R$ 3.665.241,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel rural de grande porte, com 1.250 hectares, apresenta uma excelente oportunidade para investidores com interesse em propriedades rurais para exploração agrícola, pecuária ou até mesmo para projetos de reflorestamento ou energia renovável.

Considerando o valor de avaliação de R$ 7.330.483,69 e o lance inicial igual a este valor na 1ª praça, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para 50% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 3.665.241,85, o que pode representar um desconto significativo.

Devido à ocupação atual e às benfeitorias existentes, recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da situação jurídica e dos processos vinculados para entender os riscos e pendências.
  • Planejar a regularização fundiária e ambiental, considerando as benfeitorias e a ocupação.
  • Considerar a possibilidade de parcerias locais para manejo e exploração da terra, minimizando custos iniciais.
  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na 2ª praça, aproveitando o desconto de 50%.
  • Preparar recursos financeiros para o pagamento rápido, pois o prazo para depósito judicial é curto (24 horas após o leilão).

Segue tabela resumida para acompanhamento:

PraçaData EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-06-16T15:30:00-03:007.330.483,690%
2ª Praça2025-07-07T15:30:00-03:003.665.241,8550%

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil para lidar com imóveis rurais de grande porte e com questões jurídicas complexas. A estratégia ideal é aguardar a 2ª praça para tentar adquirir com desconto, sempre com assessoria jurídica e técnica especializada para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Sono/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Sono, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Sono oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Sono.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.330.483,69 e da 2ª praça é de R$ 3.665.241,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Sono, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Sono no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Sono geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Rio Sono/TO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Sono. Confira outros imóveis em leilão em Rio Sono.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Sono/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Sono constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Sono.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Sono, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Sono, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Sono tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Sono.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Sono depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Sono permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Sono/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Sono para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Sono incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Sono oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Sono. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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