Área Rural com 138ha - Fazenda Larissa , Rural , Santa Luzia - MA

Plano de Ação para Investidor - Fazenda Larissa

Este imóvel, classificado como Rural com 138 hectares, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão judicial permite a aquisição por valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 690.000,00 para a totalidade da área, com um valor por hectare de R$ 5.000,00, sugere um ponto de partida competitivo.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Dado que o 1º leilão e o 2º leilão possuem o mesmo valor de lance inicial (R$ 690.000,00), a estratégia seria aguardar o 2º leilão. Embora o HTML não especifique um desconto para a segunda praça, em leilões judiciais, a segunda praça frequentemente oferece uma oportunidade de negociação mais vantajosa. A data de encerramento do 1º leilão é 03/11/2025 e a do 2º leilão é 27/11/2025. Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo no 2º leilão é crucial.
• Modalidade de Lance: O imóvel oferece lance à vista e parcelado. Para um investidor, a opção à vista pode garantir melhores condições, mas a modalidade parcelada (com 25% de entrada e 30 parcelas) pode ser uma alternativa interessante para otimizar o fluxo de caixa, dependendo da liquidez disponível.

Potencial de Desenvolvimento e Valorização:

A Fazenda Larissa, com seus 138 hectares, oferece diversas possibilidades de exploração:

Uso Potencial	Descrição	Considerações
Agricultura	Cultivo de grãos, frutas ou hortaliças, dependendo da análise de solo e clima local.	Verificar a vocação agrícola da região e a necessidade de investimentos em irrigação.
Pecuária	Criação de gado de corte ou leiteiro, o... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Luzia/MA IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Sítio Rural de 50.5040 hectares 1ª Praça: R$ 63.125 Leilão: 04/08/2025 Sítio Rural de 50.5040 hectares IPL 6.0 Judicial Maria Fixer Leilões Sítio com 75,28 hectares em Santa Luzia/MA 1ª Praça: R$ 188.200 2ª Praça: R$ 94.100 Leilão: 27/11/2025 Sítio com 75,28 hectares em Santa Luzia/... IPL 3.0 Judicial Érico Sobral Leilões Área Rural com 100.1311ha - Fazenda Nova 1ª Praça: R$ 286.061 Leilão: 26/02/2026 Área Rural com 100.1311ha - Fazenda Nova IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Sítio Rural de 75,2730 hectares 1ª Praça: R$ 188.183 2ª Praça: R$ 94.091 Leilão: 04/08/2025 Sítio Rural de 75,2730 hectares IPL 6.0 Judicial Norte Nordeste Leilões Fazenda Naldo com 102 hectares em Santa Luzia/MA 1ª Praça: R$ 127.500 2ª Praça: R$ 127.500 3ª Praça: R$ 127.500 Leilão: 01/09/2026 Fazenda Naldo com 102 hectares em Santa... IPL 6.9 Judicial Érico Sobral Leilões Área Rural com 50 Hectares - Ideal para Investimento 1ª Praça: R$ 142.669 Leilão: 20/03/2026 Área Rural com 50 Hectares - Ideal para... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Santa Luzia? O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00 e da 2ª praça é de R$ 690.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Luzia? Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Santa Luzia/MA. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia? Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Luzia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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