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Área Rural com 200ha - Fazenda Colinas , Centro , Santa Luzia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2000000m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vasta área rural de 200 hectares na Fazenda Colinas, localizada em apartamentos leilão em Santa Luzia-MA. Ideal para investidores do agronegócio, esta propriedade oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Com registro em matrícula e avaliada em R$ 300.000,00, esta é uma chance de expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento em uma região com grande potencial de crescimento. Não perca a chance de fazer parte deste leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma área rural de 200 hectares na Fazenda Colinas, apartamentos leilão em Santa Luzia-MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco no agronegócio. A avaliação de R$ 300.000,00 para a totalidade da área, com um incremento de R$ 4.000,00, sugere um valor por hectare bastante competitivo, especialmente considerando que cada hectare foi avaliado em R$ 1.500,00.

Considerando que o leilão está na 2ª praça e a data de encerramento é 27/11/2025, o lance inicial é de R$ 300.000,00. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, pois é onde o lance inicial é mantido, o que pode ser vantajoso se não houver muitos lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Santa Luzia-MA para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  • Potencial de Cultivo/Criação: Avaliar a aptidão do solo e as condições climáticas para determinar os tipos de culturas ou atividades de pecuária mais viáveis.
  • Infraestrutura: Verificar a disponibilidade de acesso a água, energia elétrica e estradas para transporte.
  • Documentação: Embora a matrícula esteja disponível, é fundamental uma análise jurídica aprofundada para garantir que não haja pendências ou ônus ocultos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o lance inicial de R$ 300.000,00 for o único ou o mais alto, pode ser uma excelente aquisição. Caso haja disputa, estar preparado para aumentar o lance de forma estratégica, sempre respeitando o valor máximo definido.

A possibilidade de pagamento parcelado, com 25% de entrada e 30 parcelas, oferece flexibilidade financeira, mas é importante calcular o custo total com juros e comparar com outras...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Luzia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Luzia/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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