Área Rural com 24.000m² em Itiquira-MT

DO BEM IMÓVEL: Area de terras pastais e lavradias, situada na zona rural do Município e Comarca de Itiquira-MT, com 2 ha e 4.000m² (dois hectares e quatro mil metros quadrados), iguais a 24.000m² (vinte e quatro mil metros quadrados), desmembrada de maior porção da FAZENDA LAGOA, dentro dos seguintes limites e confrontações: tem início no marco nº 1, cravado junto à cerca da faixa de domínio da rodovia BR 163, a 305,50 metros da divisa de Tomaz Blazak; O marco nº 2 está cravado a 120 metros do marco nº 1, ao rumo magnético de 75º59'52NW; O marco nº 3 está cravado a 200,00 metros do marco nº 2, ao rumo magnético de 14º00'08SW; O marco nº 4 está cravado junto à cerca da faixa de domínio da BR 163, a 120,00 metros do marco nº 3, ao rumo magnético de 75º59'52SE, confrontando do marco nº 1 ao nº 4 com terras de José Fortes Costa Bustamante, e a 200,00 metros do marco nº 1, ao rumo magnético de 14º00'08 NE, confrontando com a rodovia BR 163. INCRA: 905 020 005 932-8; Matrícula do imóvel nº 1.430 do Registro de Imóveis da Comarca de Itiquira MT. Avaliação (MAIO de 2024): R$ 6.850.000,00 (seis milhões e oitocentos e cinquenta mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Zona Rural do Município de Itiquira MT. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise à matrícula do imóvel (atualizada em 07.02.2025), verificou-se constar: AVERBAÇÃO LOCAÇÃO em favor de Sidnei A. Pedrialli com término previsto para 31/12/2017 (AV.3); PENHORA EXEQUENDA (AV.5); ARRESTO determinada no proc. nº 1116104-20.2021.8.26.0100, da 26ª Vara Cível do Foro Central Cível da Capital de São Paulo (AV.6); PENHORA determinada no proc. nº 1116089-51.2021.8.26.0100, da 26ª Vara Cível do Foro Central Cível da Capital de São Paulo (AV.07); INDISPONIBILIDADE de bens, determinada no proc. nº 00085864.2015.5.23.0026, da Vara do Trabalho de Barra do Garças MT (AV.08); PENHORA determinada no proc. nº 1116089-51.2021.8.26.0100, da 26ª Vara Cível do Foro Central Cível da Capital de São Paulo (AV.09); INDISPONIBILIDADE de bens, determinada no proc. nº 0000569-29.2018.5.23.0026, da Vara do Trabalho de Barra do Garças MT (AV.10); INDISPONIBILIDADE de bens, determinada no proc. nº 000006205.2017.5.23.0026, da Vara do Trabalho de Barra do Garças MT (AV.12); PENHORA determinada no proc. nº 1062825-22.2021.8.26.0100, da 9ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital SP (AV.14).Segundo Laudo de Avaliação (fls. 902/904): "Área com as seguintes benfeitorias: O que se encontra em cima do imóvel, 02 Silos com capacidade de 45.000 (quarenta e cinco mil saca de soja) cada um,Secador com Elevador para 100 toneladas, uma caixa pra carregamento, Balança de 23, metros, casa escritório e balança, 03 (três) casas para funcionário de alvenaria, 01(um) Barracão coberto de zinco."