Área Rural com 242 Hectares - Sítio Nova Esperança
SÍTIO NOVA ESPERANÇA - (ACESSO PELA ESTRADA OLIVEIRA BARROS – BIGUAZINHO, S/N, ZONA RURAL, MIRACATU SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada14/05/2026 às 11h00
R$ 2.051.904
-
2ª praça
Encerrada08/06/2026 às 11h00
R$ 1.231.142
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.051.904. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 2.420.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 10.603 · Cartório de Registro de Imóveis de Miracatu/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
SÍTIO NOVA ESPERANÇA COM 242ha.
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM IMÓVEL RURAL DE GRANDE EXTENSÃO NO MUNICÍPIO DE MIRACATU/SP, COM ACESSO PELA ESTRADA OLIVEIRA BARROS E AMPLA ÁREA CONTÍNUA.
Descrição conforme matrícula
UMA GLEBA DE TERRAS COM A ÁREA DE 100 ALQUEIRES, OU 242,00 HECTARES OU AINDA 2.420.000,00 METROS QUADRADOS, DE CULTURA E CAMPO, COM A DENOMINAÇÃO ESPECIAL DE “SÍTIO NOVA ESPERANÇA”, com frente para a uma servidão, cujo eixo tem início no Km. 10 + 361,33 metros da Estrada Oliveira Barros à Biguazinho, e, distante desta 3.010,67 metros, no distrito, município e comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações:- Tem início no marco M4B, cravado na margem esquerda, da servidão acima referida, segue pela diretriz desta servidão rumo 42°48’37”NW, por 809,56 metros até o marco 13, confrontando com o remanescente da Fazenda Brasil, defletindo para a esquerda e ainda confrontando com o remanescente da Fazenda Brasil, no rumo de 47°13’21”SW, percorre 2.989,33 metros até o marco 14, onde deflete para a esquerda, e, confrontando com a Serra da Lagoinha, no rumo de 42°30’SW, e distância de 809,56 metros, chega ao Marco M4A, onde deflete para a esquerda e confrontando com o remanescente da Fazenda Brasil, e no rumo de 47°13’21”NE, retorna ao ponto de partida, após 2.989,33 metros de percurso; Este perímetro mede 7.597,78 m e cobre uma área de 2.420.000,00m2, ou 242,00 hectares, ou ainda, 100,00 alqueires paulistas”. Imóvel esse devidamente cadastrado no INCRA, sob nº 9500508981479 – área total 763,3800ha – mód. Rural 50,2223 – nº mód. Rurais 15,20 – mód. Fiscal 16,0 – nº mód. Fiscais 47.7112 – fração mínima de parcelamento 3,0ha.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 413/415): Trata-se de um imóvel localizado em região rural.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 2.420.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.051.904
- R$ 1/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.231.142
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0006091-98.2011.8.26.0268 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · ATIVO
- 0005781-66.2017.4.03.6182 TRF3 · EXECUCAO FISCAL · ARQUIVADO
- 0024636-34.2013.8.24.0033 TJSC · DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANCA · ARQUIVADO
- Dívida da Ação
- R$ 279.998 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
