Encerrado 45% abaixo da avaliação Judicial

Área Rural com 38,25 hectares e Benfeitorias

Fazenda Bocaina, Sitio Invernada, Cajuru - SP

187,6 m² área

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/11/2025 às 15h30

R$ 405.932

45% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

28/11/2025 às 15h30

R$ 405.932

45% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 742.624. Lance equivale a R$ 2.164/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 187,6 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.098, 1.099, 1.100, 1.101, 1.102, 1.103 · CRI de Cajuru - SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte Ideal de 44,42% de uma gleba de terras de cultura com área total de 38,2554 hectares, situada na Fazenda Bocaina, antiga Invernada, município de Cajuru/SP. A área total das matrículas somam 32,0543 ha, mas o levantamento topográfico aponta 38,2554 ha. A terra possui áreas planas, com declive acentuado/solo pedregoso e cobertura vegetal nativa. Possui benfeitorias como casa sede (114,89m²), área de lazer/varanda (34,50m²), banheiro em construção, terreirão para café (97,20m²), curral (307,00m²) e cobertura (35,80m²). O imóvel está em pasto, com exceção das benfeitorias, áreas de vegetação nativa e pomar com diversas árvores frutíferas.

A venda é efetuada em caráter AD CORPUS e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. A verificação de documentos, gravames/credores e área são de responsabilidade do arrematante. Todos os atos necessários para expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante, exceto os débitos de natureza propter rem que se sub-rogam sobre o preço. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação. Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN. Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante. Há recurso de Agravo de Instrumento pendente de julgamento.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 187,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 742.624; R$ 3.959/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 405.932; R$ 2.164/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

100850-29.2016.8.26.0111 TJSP
1000977-74.2016.8.26.0111 TJSP · Cheque
1037733-90.2018.8.26.0506 TJSP · Cheque
1001036-57.2019.8.26.0111 TJSP · Inventário e Partilha
1001085-25.2024.8.26.0111 TJSP
2257887-84.2024.8.26.0000 TJSP · Cheque
2209893/SP STJ
1001155-23.2016.8.26.0111 TJSP · Cheque
1000850-39.2016.8.26.0111 TJSP · Cheque

Quem paga as dívidas: Arrematante (exceto débitos propter rem).

Área Rural com 38,25 hectares e Benfeitorias

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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