Encerrado Judicial

Área Rural com 387.000 m² em Miracatu - Oportunidade Única!

Miracatu, São Paulo

80 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/05/2025 às 14h00

R$ 148.717

Avaliação do edital: R$ 148.717. Lance equivale a R$ 1.859/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 80 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.957 · CRI da Comarca de Miracatu/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

LOTE 2: PENHORA SOBRE OS DIREITOS QUE O EXECUTADO LUIZ RODRIGUES DA SILVA POSSUI SOBRE OS IMÓVEIS MATRICULADOS SOB N° 10.890 E 9.957: "95,833334% de UMA ÁREA DE TERRAS com 387.000,00 ms2. (trezentos e oitenta e sete mil metros quadrados), ou seja, 16 (dezesseis) alqueires paulista, situada no Município e Comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, dentro das divisas e confrontações seguintes: começa em um marco na divisa da faixa da rodovia Régis Bittencourt, com a área n. 7, de propriedade de Ichiro Fujaiwara, na distância de 240,00ms., dividindo com a faixa da referida rodovia; daí segue a direita com a distância de 1.940,00 ms., rumo N.W. - 47°00', dividindo com o sucessor de Clemente Leite Ribeiro, até o marco cravado na margem esquerda do Rio São Lourencinho, subindo por este com a distância de 275,00ms. até o marco que divide com a área n. 7, desta segue à direita numa distância de 1.700,00 m., rumo N. W. 55° 00', até o ponto de partida". Cadastrado no INCRA - 641.065.001.384-6. CIB: 2.821.735-7. Matrícula n° 9.957 do CRI da Comarca de Miracatu/SP.

OBS 01: Consta nos autos do processo Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra Irrevogável e Irretratável, datado de 11 de agosto de 2014, constante às fls. 11/19 dos autos principais n° 1000622-74.2017.8.26.0355.OBS 02: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls.460/482 e 488/493): Acesso pela Rodovia Regis Bittencourt sentido Sul, rede de energia elétrica e cabo de fibra ótica.OBS 03: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls.460/482 e 488/493): Em análise, foi constatado que o mesmo possui posição privilegiada quanto a infraestrutura sendo de fácil acesso logístico rodoviário, uma vez que se localiza de frente com a Rodovia Regis Bittencourt sentido Sul, possuindo energia elétrica, sinal de internet com fibra ótica. A propriedade conta com uma casa construída em alvenaria e laje com aproximadamente 80mts², em situação de abandono.OBS 04: Consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls.460/482 e 488/493): A vizinhança está caracterizada como chácaras devido às áreas de reserva ambiental, não podendo assim fazer uso de plantações ou criações de bovinos.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 80 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 148.717; R$ 1.859/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 148.717; R$ 1.859/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000830-41.2018.8.26.0355 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 21/10/2025.

Área Rural com 387.000 m² em Miracatu - Oportunidade Única!

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