Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Área Rural com 38,72ha em Itaporanga/SP

Fazenda Chácara do Espanhol, s/nº - Zona Rural - Itaporanga / SP

387.200 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/10/2025 às 11h53

R$ 2.570.042
2ª praça
Encerrada

13/11/2025 às 11h53

R$ 1.542.025

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.570.042. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 387.200 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.356, 3.794 e 0373 · 01º CRI de Itaporanga/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Área de Terras, situada na Fazenda Chácara do Espanhol ou Patrimônio de São João Batista, Área Terreno 38,72ha (conf. laudo de avaliação), Matrículas 3.356, 3.794 e 0373 do 01º CRI de Itaporanga/SP.

1) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 387.200 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.570.042; R$ 7/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.542.025; R$ 4/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000548-88.2018.8.26.0262 TJSP · Acidente de Trânsito

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Área Rural com 38,72ha em Itaporanga/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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