Área Rural com 4.892 m² em Tupandi - RS
Linha Julio de Castilhos, Tupandi, RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada02/10/2025 às 11h00
R$ 164.214
-
2ª praça
Encerrada23/10/2025 às 11h00
R$ 123.160
25% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 164.214. Lance equivale a R$ 25/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 4.892,5 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 24.010 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Sebastião do Caí/RS
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 24ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
LOTE 01: ÁREA DE 4.892,50m2 DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 24.010 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO SEBASTIÃO DO CAÍ/RS - IMÓVEL: Uma área de terras sem benfeitorias, com área superficial de 68.500,00m2, situada em Linha Julio de Castilhos, município de Tupandi-RS (antes Salvador do Sul), zona rural, confrontando-se a oeste, com o Arroio São Salvador; a leste, com Pedro Lunges, a norte, com Dora Maria Lermen; e, ao sul, com Egon Klassmann. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel situa-se atualmente, na localidade de Julio de Castilhos, zona rural, no município de Tupandi/RS. Consta na Av.03 desta matrícula que existe servidão de trânsito por terras de Pedro José Muller. Consta na Av.10 e 11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5005609-04.2023.8.21.0068, em trâmite na 1ª Vara Judicial da Comarca de São Sebastião do Caí/RS, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO MAXI ALFA DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS – SICOOB MAXI CRÉDITO contra ALEXANDRE KLASSMANN.
INCRA nº 950.041.568.864-0 (conf.Av.15).
Débito desta ação às fls.2451 no valor de R$ 3.704.381,21 (junho/2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 4.892,5 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 164.214
- R$ 34/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 123.160
- R$ 25/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1058718-61.2023.8.26.0100 TJSP
- 5005609-04.2023.8.21.0068 TJRS · Cédula de Crédito Bancário
- Ação Judicial
- R$ 3.704.381 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
