Área Rural com 7,12ha - Zona Rural
ESTRADA BREJO GRANDE, S/N, ZONA RURAL, CAMPOS DOS GOYTACAZES RJ, Area Rural De Campos Dos Goytacazes
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/01/2026 às 10h00
R$ 4.173.709
-
2ª praça
Encerrada06/01/2026 às 10h00
R$ 2.415.600
42% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 4.173.709. Lance equivale a R$ 34/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 71.200 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 3728 · 5º RI local
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Banco Bradesco
Descrição do edital
Área rural denominada Brejo Grande, no 3º Sub-distrito, com 7,128ha, contendo benfeitorias. Matrícula 3728 do 5º RI local. Consta na Av. 10 da citada matrícula, averbação de Reserva Legal numa área de 1,425ha. O Vendedor providenciará sem prazo determinado a baixa da Penhora constante na Av.16 da citada matrícula. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, de eventual divergência de área verificada no local com a cadastrada no INCRA e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Consta Ação Anulatória processo nº 0000912-81.2026.8.19.0001 da 5ª Vara Cível da Comarca de Campos dos Goytacazes – RJ e Ação Revisional processo nº 0817648-39.2025.8.19.0014 da 4ª Vara Cível da Comarca de Campos dos Goytacazes - RJ. O Vendedor responde pelo resultado das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Caso haja o exercício de Direito de Preferência por parte do devedor, ficará a seu cargo a desistência das referidas ações proposta pelo mesmo em face do credor. Ocupado. (AF). VALOR ESTÁ 42% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. ATENÇÃO! Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com inclusão de ações judiciais.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 71.200 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.173.709
- R$ 59/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.415.600
- R$ 34/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000912-81.2026.8.19.0001 TJ RJ
- 0817648-39.2025.8.19.0014 TJ RJ · Adimplemento e Extinção
Quem paga as dívidas: Comprador.
