Área Rural com 75 alqueires em Mogi das Cruzes
AVENIDA JAPÃO (ANTIGA ESTRADA DAS AROEIRAS), S/N, MORRO GRANDE, MOGI DAS CRUZES SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada12/02/2026 às 12h00
R$ 175.181.892
-
2ª praça
Encerrada05/03/2026 às 12h00
R$ 87.590.946
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 175.181.892. Lance equivale a R$ 48/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 1.815.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 24.800 · 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
UM ATIVO EXTRAORDINÁRIO PARA EMPREENDIMENTOS DE GRANDE PORTE, LOTEAMENTOS, ATIVIDADES AGROPECUÁRIAS OU PROJETOS DE IMPACTO AMBIENTAL E TURÍSTICO. Seja para quem deseja estruturar um loteamento futuro, implementar um projeto de expansão imobiliária, desenvolver atividades agrícolas ou de criação, criar um complexo turístico, ou até mesmo consolidar patrimônio em terra, esta gleba é um dos raríssimos imóveis rurais dessa magnitude ainda disponíveis em Mogi das Cruzes — com documentação detalhada, laudo atualizado e avaliação oficial superior a R$ 173 milhões.
Descrição conforme matrícula
UMA ÁREA DE TERRAS, COM 75 ALQUEIRES, DENOMINADA AROEIRA, OU CAMPO GRANDE, SITUADA NO BAIRRO DO MORRO GRANDE, PERÍMETRO RURAL DE MOGI DAS CRUZES/SP, com a seguinte descrição e confrontação: principiam-no vale e deste vai direto até dar no rio Jundiaí e por este acima divisando com terras de Antonio Nicolau e sobe até sair na Estrada do Ribeirão segue para o lado direito, vai por um caraguatá, até dar no ribeirão daqui sobe divisando com Marcelina Maria, por espigão até encontrar com terras de Angela Maria e sobre a par da mesma até encontrar as terras de João Gonçalves de Siqueira e desce na mesma estrada onde teve início estas divisas. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 398-418): O imóvel é constituído por uma gleba de área de 75 alqueires ou (1.815.000 m²), conforme matrícula n. o 24.800 do 2º CRI da cidade de Mogi das Cruzes-SP, inserida no perímetro rural, podendo ser loteada. Sua topografia é ondulada com parte alagadiça e com boa acessibilidade. Sobre a área não existe benfeitorias, apresentando em sua totalidade áreas verdes compostas atualmente por pasto, vegetação nativa da região. O imóvel é de formato irregular, cercado com arame farpado em toda a sua extensão, sua topografia é em aclive para os fundos. O leito da rua é solo natural, sendo o imóvel servido por rede de energia elétrica, rede telefônica e linha regular de transporte urbano nas imediações. Possui uma fai...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 1.815.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 175.181.892
- R$ 97/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 87.590.946
- R$ 48/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0002524-22.2021.8.26.0361 TJSP
- 583.00.2003.003864-6 TJSP
- 1019403-58.2019.8.26.0361 TJSP · Parcelamento do Solo
- 1001853-75.2016.5.02.0716 TRT2 · Aviso Prévio, Reconhecimento de Relação de Emprego
- 622/85 Não identificado
- 583.00.2003.003864-6/0000000-000 Não identificado
Quem paga as dívidas: Comprador.
