Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
4748000m²
Descrição
Excelente oportunidade para investidores do agronegócio! Adquira 25% de uma área rural de 98 alqueires paulistas em apartamentos leilão em Xambrê/PR. Esta propriedade é ideal para quem busca expansão de negócios rurais ou um investimento sólido em terras produtivas. A vasta extensão territorial permite diversas aplicações, desde agricultura de larga escala até projetos de pecuária. Não perca a chance de fazer parte de um dos setores mais promissores da economia brasileira. Analise o edital e garanta seu lance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 10:30
Encerrado
R$ 4.173.750,00
-
2ª Praça
16/12/2025 10:30
Encerrado
R$ 3.130.312,50
-25%Economia deR$ 1.043.437,50
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 10:30
Valor:R$ 4.173.750,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:30
Valor:R$ 3.130.312,50
Economia: R$ 1.043.437,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento: Fração Ideal de Área Rural
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento no setor rural, especificamente na aquisição de uma fração ideal de 25% de uma área de 98 Alqueires Paulistas em apartamentos leilão em Xambrê/PR. O valor de avaliação para a 1ª praça é de R$ 4.173.750,00. Dado que se trata de uma fração ideal, a recomendação é aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial será de R$ 3.130.312,50, representando um desconto de 25% em relação à 1ª praça. Este desconto pode tornar o investimento mais atrativo, especialmente considerando a vasta extensão territorial.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão. Verificar a descrição completa da área, a matrícula do imóvel, eventuais ônus, dívidas e as condições específicas de pagamento.
Avaliação da Produtividade: Como se trata de área rural, é fundamental realizar uma análise de solo e potencial produtivo da região. Consultar especialistas locais para entender quais culturas ou atividades pecuárias são mais viáveis e rentáveis em Xambrê/PR.
Due Diligence da Fração Ideal: Entender a dinâmica de condomínio ou copropriedade da área. Quais são os direitos e deveres dos coproprietários? Existe algum acordo prévio entre eles? A fração ideal pode apresentar desafios de gestão e tomada de decisão conjunta.
Estratégia de Lance: Com base na análise do edital e no valor da 2ª praça, definir um teto de lance que maximize o retorno sobre o investimento. Considerar os custos de desenvolvimento e manutenção da área após a aquisição.
Potencial de Valorização: Pesquisar o histórico de valorização de terras rurais na região de Xambrê/PR e em municípios vizinhos. Fatores como infraestrutura, acesso a mercados e políticas agrícolas podem inf...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Xambrê/PR
O leilão de imóveis judicial em Xambrê/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Xambrê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xambrê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xambrê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.173.750,00 e da 2ª praça é de R$ 3.130.312,50. Para arrematar imóveis em leilão em Xambrê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xambrê no edital oficial. Imóveis de leilão em Xambrê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Xambrê em Xambrê/PR. A região de Xambrê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xambrê. Confira outros imóveis em leilão em Xambrê.
Para participar de leilões de imóveis em Xambrê/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Xambrê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Xambrê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xambrê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Xambrê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xambrê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xambrê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xambrê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xambrê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xambrê/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xambrê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xambrê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Xambrê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xambrê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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