Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Área Rural com Sítio União em Casa Branca - SP

Sítio União, Casa Branca - SP

575.572.800 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/04/2026 às 14h00

R$ 7.325.735
2ª praça
Encerrada

30/04/2026 às 14h00

R$ 5.128.014

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 7.325.735. Lance equivale a R$ 0/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 575.572.800 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 6.628 · CRI de Casa Branca - SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Matrícula n° 6.628 do CRI de Casa Branca - SP. Imóvel: UMA GLEBA DE TERRAS, no “SÍTIO UNIÃO”, anteriormente denominado “Fazenda Santa Leopoldina”, neste município e comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, com a área de 57,55728 hectares, iguais a 23,784 alqueires (vinte e três alqueires e setecentos e oitenta e quatro milésimos de alqueire), contendo uma casa de morada, terras em pasto e cultivados. Cadastrada no INCRA sob o n° 619.027.002.020-3, em área total de 76,7 ha. Módulo fiscal 18,0 – n° de módulos fiscais 4,12 – fração mínima de parcelamento 3,00 ha. Conforme AV.19 da referida matrícula Cadastro Ambiental Rural sob o número 35108070006295; Conforme AV.18 da referida matrícula Cadastro no INCRA sob n° 619.027.007.935-6.

Caracteristicas

UMA ÁREA RURAL NA CIDADE DE CASA BRANCA – SP, “SITIO UNIÃO”, 57.557,28 HECTARES = 23,784 ALQUEIRES PAULISTA, CONTENDO UMA CASA DE MORADIA, TERRAS E PASTOS E CULTIVADOS.

ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.01.2026, conforme R.15 de 12.12.2011 – HIPOTECA cedular e sem concorrência de terceiros, o imóvel desta matrícula. – Emitida por: JOSÉ ZANERATTO; conforme R.16 de 16.12.2011 – HIPOTECA cedular e sem concorrência de terceiros, o imóvel desta matrícula. – Emitida por: ANICETO ZANERATO; e conforme AV.21 de 11.06.2024 – IMÓVEL:- O constante desta matrícula.- EXEQUENTE:- DENILSON PAVÃO, RG n° 17.940.988-8 SSP-SP, CPF n° 095.728.508-65, brasileiro, casado, produtor rural, domiciliado na Rua Roberto Demétrio Zema, n° 2.589, Jardim Carlos Gomes, em Pirassununga-SP, CEP n° 13.633-014.- EXECUTADOS:- VANESSA ZANERATO, CPF n° 966.119.528-53, e LUIS APARECIDO ZANERATO, CPF n° 016.087.078-66, devidamente qualificados nesta matrícula.- TÍTULO:- Premonitória.- FORMA DO TÍTULO:- Certidão de distribuição da execução, datada de 21 de maio de 2024, extraída dos autos de cumprimento de sentença – direito processual civil e do trabalho, processo n° 0000440-31.2022.8.26.0129 da 1ª Vara desta Comarca.- VALOR:- R$ 22.223,58. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 576.685,66, conforme fls. 225/226 (junho de 2021).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 575.572.800 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 7.325.735; R$ 0/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 5.128.014; R$ 0/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000622-39.2018.8.26.0129 TJSP · Contratos Bancários
0000440-31.2022.8.26.0129 TJSP · Efeito Suspensivo / Impugnação / Embargos à Execução

Processual: R$ 576.686 · Pendente
Processual: R$ 576.686 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Área Rural com Sítio União em Casa Branca - SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Caracteristicas

Valor de mercado

Processos e dívidas

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