Área rural de 1,2 ha
RUA ABEL FERRAZ DE SOUZA, 445 - JARDIM SÃO MARCOS - Vargem Grande Paulista/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima17/11/2026 às 11h00
R$ 1.446.830
23% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.879.000. Lance equivale a R$ 2.036/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 710,7 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Leilão Público
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 9.496 · 1º CRI DE COTIA
- Leiloeiro
- Santander Imóveis
- Comitente
- Banco Santander
Descrição do edital
Imóvel ocupado localizado em Vargem Grande Paulista, objeto de ação judicial revisional.
Pontos de atenção
- Imóvel ocupado.
- Existência de ação judicial revisional em trâmite.
- Responsabilidade do arrematante pela desocupação do imóvel.
Documentação
- Ação judicial revisional processo número 4000546-57.2026.8.26.0654 na Vara Cível de Vargem Grande Paulista/SP.
Venda e pagamento
- Vendedor responde pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Outras informações
- Arrematante assume todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias para a desocupação.
Ler o texto completo do edital
a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 4000546-57.2026.8.26.0654 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE VARGEM GRANDE PAULISTA/SP, c.
Ficarão a cargo do arrematante
TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 710,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.879.000
- R$ 2.644/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.446.830
- R$ 2.036/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 4000546-57.2026.8.26.0654 VARA CÍVEL DE VARGEM GRANDE PAULISTA/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
