Área rural de 10,2 ha
ESTRADA CARLOS SCHOREDER, 1915 - COLONIAL - SÃO BENTO DO SUL/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima03/12/2026 às 11h00
R$ 900.000
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.500.000. Lance equivale a R$ 9/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 102.000 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Judicial Online
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 6420 · 1º Cartório
- Leiloeiro
- Leilões Judiciais
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região
Descrição do edital
Terreno rural situado em Lençol, neste município, com frente para a estrada Paraná. Possui área de 102.000,00 m² e cadastro no INCRA.
- Área do terreno
- 102.000,00 m²
- Área total
- 19,3
- Área aproveitável
- 19,1
- INCRA
- 816.124.004.260-9
Pontos de atenção
- Servidão de passagem por caminho existente no terreno, com acesso ao imóvel matriculado sob o nº 02.815, registrada em 22 de junho de 1995.
- Servidão de passagem por caminho existente no terreno, com acesso ao imóvel matriculado sob o nº 23.540, registrada em 12 de julho de 1999.
- Indisponibilidade registrada em 13 de novembro de 2017, conforme ofício dos autos nº 0004295-43.2012.8.24.0058, de Ação Civil Pública da Comarca de São Bento do Sul-SC.
- Penhora registrada em 10 de novembro de 2020 nos autos do processo nº 0010780-46.2019.5.15.0145, do qual foi extraída a presente deprecata.
Terreno
- Frente para a estrada Paraná por 65,58 metros.
- Fundos com Gerhardt Schroeder por 165,49 metros.
- Um lado divide com Gerhardt Schroeder por 165,49 metros.
- Um lado com 133,95 e 581,19 metros.
- Outro lado extrema com terreno de José Baschel por 614,28 metros.
- Área utilizada: 1,4.
- Módulo fiscal: 16,0.
- Número de módulos fiscais: 1,19.
Localização
- Localidade de Lençol, neste município.
- Frente para a estrada Paraná, lado direito.
Documentação
- Cadastro no INCRA sob o nº 816.124.004.260-9.
- Referência ao livro 2 do Registro Geral e às matrículas nº 02.815 e nº 23.540.
- Desmembramento de 30.000,00 m² registrado na AV6, com área remanescente de 72.000,00 m².
Ler o texto completo do edital
Um terreno rural situado em Lençol, neste município, fazendo frente para a estrada Paraná, lado direito, por 65,58 metros, confinando aos fundos com Gerhardt Schroeder por 165,49 metros; de um lado divide com Gerhardt Schroeder por 165,49 metros; de um lado com 133,95 e 581,19 metros e do outro lado extrema com terreno de José Baschel por 614,28 metros, contendo a área de cento e dois mil metros quadrados (102.000,00 m².) cadastrado no INCRA sob o nº 816.124.004.260-9; área total: 19,3; área utilizada: 1,4; área aproveitável: 19,1; mód. fiscal: 16,0; nº móds. fiscais: 1,19; fração mínima de parcelamento: 15,0.
Registros e averbações
-R.5: 22 de junho de 1995. Servidão de passagem por um caminho existente no terreno e acesso para o terreno matriculado sob o nº 02.815 do livro 2 do RG, de propriedade de Nelson Gaulkee Márcia Ivete Gaulke.-AV6: 05 de outubro de 1998. Desmembramento com a área de 30.000,00m², matriculada sob o nº 23.540 no livro nº2, RG, ficando área remanescente de 72.000,00 m². -AV7: 12 de julho de 1999. Servidão de passagem por um caminho existente no terreno e acesso para o terreno matriculado sob o nº 23.540, livro2, RG, de propriedade de José Valmir Grossk. -AV8: 13 de novembro de 2017. Indisponibilidade conforme ofício extraído dos autos de nº 0004295-43.2012.8.24.0058 da Ação Civil Pública, Comarca de São Bento do Sul-SC. -AV9: 10 de novembro de 2020. Penhora nos autos do processo 0010780-46.2019.5.15.0145, do qual foi extraída a presente deprecata. (Proc. 0010780-46.2019.5.15.0145 - EXE3 - Jundiaí)
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 102.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.500.000
- R$ 15/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 900.000
- R$ 9/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0004295-43.2012.8.24.0058 1ª Vara da Comarca de São Bento do Sul - SC
- 0010780-46.2019.5.15.0145
- 0000860-70.2020.5.12.0024 Vara do Trabalho de São Bento do Sul - SC
- 0001397-34.2017.5.12.0004 1ª Vara do Trabalho de Joinville - SC
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
