Área rural de 11,4 ha
Rodovia João Melão - (Km 267) - Avaré/SP, Parque São Jorge
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada27/10/2026 às 11h30
R$ 10.140.087
-
2ª praça
Próxima11/11/2026 às 11h30
R$ 5.071.000
50% abaixo da avaliação
-
3ª praça
26/11/2026 às 11h30
R$ 1.000
100% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 10.140.087. Lance equivale a R$ 981/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 5.171,4 m²
- Ocupação
- Não informada
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 44.419 · 1º CRI da Comarca de Avaré/SP
- Leiloeiro
- Positivo Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Área rural denominada Cabanha Pinhal, com prédio construído, situada na Fazenda Pinhal, em Avaré/SP, na Rodovia João Melão, Km 267.
- Terreno
- 114.200,00 m²
- Construída
- 5.171,39 m²
- Matrícula
- 44.419
- INCRA
- 000.051.578.614-7
Terreno
- Área equivalente a 11,42HA ou 4,7190 alqueires.
- Confronta com Haras Carrera, Agro-Pecuária Lagoa Ltda. e Rodovia SP-255-João Melão.
- Medidas descritas: 185,00m, 1.415,00 metros e 1.419,10 m².
- Classificação no INCRA como minifúndio, com área total registrada de 11,4 ha e módulo fiscal de 30,0 ha.
Construção
- Prédio com 4.087,37 m² de área construída.
- Ampliação de 1.084,02 m², totalizando 5.171,39 m² de área construída.
Localização
- Fazenda Pinhal, município e comarca de Avaré/SP.
- Rodovia João Melão, Km 267.
Documentação
- Matrícula 44.419 do 1º CRI da Comarca de Avaré/SP.
- INCRA: 000.051.578.614-7.
- O imóvel passou a denominar-se Cabanha Pinhal em 23/09/1991.
Ler o texto completo do edital
UMA ÁREA DE TERRAS, COM 114.200,00 M² OU 11,42HA. OU 4,7190 ALQUEIRES, situada neste município e comarca de Avaré, na Fazenda Pinhal, com as seguintes medidas e confrontações: Inicia no ponto onde confronta com a Rodovia SP-255 e terras do Japonês-Fernando Mira, segue rumo NW 79°00' e pelo rumo da cerca velha, percorrendo a distância de 185,00m até chegar junto ao marco de nº 07, canto da cerca divisória com a Fazenda Pinheirinho dos Irmãos Gama, neste ponto deflete à esquerda, segue confrontando com os Irmãos Gama-Fazenda Pinheirinho; e por cerca de arame existente na divisa, percorrendo distância de 1.415,00 metros ou até ao marco nº 8 cravado rente a cerca divisória com a Rodovia SP-255, deflete à esquerda segue confrontando com a Rodovia SP-255-João Melão, e pela cerca de arame existente, percorre a distância de 1.419,10m², até chegar ao ponto inicial na descrição destas divisas e confrontações.
Retificações
(i) AV.01 (23/09/1991) - O imóvel passou a denominar-se CABANHA PINHAL; (ii) AV.02 (23/09/1991) - O imóvel passou a confrontar com Haras Carrera (antes Japonês - Fernando Mira) e com Agro-Pecuária Lagoa Ltda. (antes Irmãos Gama - Fazenda Pinheirinho); (iii) AV.04 (02/06/1998) - Construção de um prédio com 4.087,37 m² de área construída; (iv) AV.05 (02/06/1998) - Ampliação de 1.084,02m², totalizando 5.171,39m² de área construída.
Incra
000.051.578.614-7, com área total registrada de 11,4 ha, classificação como minifúndio, localização na Rodovia João Melão (Km 267) e módulo fiscal de 30,0 ha.
Matrícula
44.419 do 1º CRI da Comarca de Avaré/SP.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 5.171,4 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 10.140.087
- R$ 1.961/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 5.071.000
- R$ 981/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0002037-83.1997.8.26.0073 TJSP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
