Área rural de 11,8 ha
Sítio Sarayu - Zona Rural, Fazenda São Geraldo, Distrito de Costas - Bairro dos Onças - PARAISÓPOLIS/MG
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima03/12/2026 às 11h00
R$ 2.410.332
10% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.678.147. Lance equivale a R$ 3.766/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 640 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Judicial Online
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 13827 · 1º Cartório – PARAISÓPOLIS/MG
- Leiloeiro
- Leilões Judiciais
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região
Descrição do edital
Imóvel constituído de 1 (uma) parte de terras com a área de 11,75.58ha (onze hectares setenta e cinco ares e cinquenta e oito centiares), ou seja, aproximadamente 4,86 alqueires. Imóvel rural com área de 11,7558 ha (onze hectares, setenta e cinco ares e cinquenta e oito centiares), aproximadamente 4,86 alqueires, situado no lugar denominado Bairro dos Onças, Distrito de Costas, Município de Paraisópolis/MG, com as medidas e confrontações constantes da matrícula. Construções averbadas, com área total de 640,00 m²: casa principal com 420,00 m², contendo 3 suítes, 1 sala de jantar, 1 sala de estar, 1 sala de lazer, 2 lavabos, 1 lavanderia, 1 adega, 1 escritório e 1 garagem; casa de hóspedes com 200,00 m², contendo 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 2 banheiros, 1 lavanderia, 1 oficina, 1 biblioteca, 1 casa de lenhas, 1 depósito e 1 garagem; e casa em alvenaria com 20,00 m². Benfeitorias não averbadas verificadas em janeiro de 2024: edificações em tijolo aparente, uma delas em dois pavimentos; caixa d'água elevada em torre de madeira, com pergolado; pátio de brita; acesso interno com faixas calçadas; gramados, cerca viva, pomar, araucárias e playground de madeira. Confronta com imóvel rural de 3,1549 ha, sem edificações, denominado Área 4.B.1 da Fazenda São Geraldo, com o qual forma área contínua. Imóvel desmembrado da Fazenda São Geraldo (matrícula 13.798 do Cartório de Registro de Imóveis de Paraisópolis/MG), cadastrada no INCRA sob o código 446.190.005.444-2. (Proc. 0010852-11.2018.5.15.0002 - DIVEX - Jundiaí)
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 640 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.678.147
- R$ 4.185/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 2.410.332
- R$ 3.766/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0010852-11.2018.5.15.0002 TRT15
- 1003956-37.2019.8.26.0100 31ª Vara Cível Central de São Paulo/SP
- 1046175-02.2018.8.26.0100 2ª Vara Cível de São Paulo/SP
- 0018857-90.2017.8.16.0030 1ª Vara Cível de Foz do Iguaçu/PR
- 1000060-09.2019.5.02.0066 66ª VT de São Paulo/SP, TRT2
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
