1ª praça Judicial

Área rural com dois aviários e 12,1 ha

Secção Costa do Butiá - Sertão/RS

121.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

07/12/2026 às 15h00

R$ 9.668.000
2ª praça

14/12/2026 às 15h00

R$ 4.834.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 9.668.000. Lance equivale a R$ 80/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 121.000 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.141 · Registro de Imóveis de Sertão/RS
Leiloeiro: Oro Leilões
Comitente: 2ª Vara Judicial de Getúlio Vargas/RS

Descrição do edital

Metade de lote rural de terras de cultura com 121.000 m², situado na Secção Costa do Butiá, em Sertão/RS. Possui dois aviários, estruturas agropecuárias, casas, espaços para eventos, campo de futebol, açudes, irrigação subterrânea e poço artesiano.

Terreno: 121.000 m²
Irrigação: 12 hectares
Açudes: 23.000 m²
Matrícula: 2.141

Pontos de atenção

Há termo de penhora citado no edital.

Cômodos

Escritório de alvenaria com banheiro, 40 m²
Galpão de alvenaria, 221 m²
Casa de alvenaria, 60 m²
Casa de alvenaria, 88 m²
Casa de alvenaria, 196 m²
Salão de festas, 100 m²
Salão para eventos, 231 m²
Campo de futebol 7, 45 x 25 m, fechado com tela alta
2 açudes
Sistema de irrigação subterrâneo para 12 hectares
Poço artesiano de 180 m de profundidade com bomba
Luz trifásica em toda a propriedade

Terreno

Metade do lote rural de terras de cultura nº 01.
Norte: Rio Portella; sul: terras de Cesar Clamer; leste: terras do comprador Fiorelo Rosseto; oeste: outra metade do lote nº 01.

Construção

Um aviário possui pilares e tesouras de concreto armado e modelo Dark Pressão Negativa.
O outro aviário é todo em alvenaria.
Os dois aviários possuem estrutura completa e estão dentro dos padrões de qualidade.
O campo de futebol possui excelente iluminação.
As benfeitorias incluem estruturas de alvenaria, sistema de irrigação subterrâneo, poço artesiano e luz trifásica.

Localização

Secção Costa do Butiá, município de Sertão/RS.

Documentação

Matrícula nº 2.141 do Registro de Imóveis de Sertão/RS.
As informações estão em conformidade com a descrição da matrícula, termo de penhora, laudo de avaliação e despacho judicial.
Documentos citados: Evento 122, ANEXO2; Evento 25, TERMOPENH1; Evento 51, LAUDO2; Evento 127, DESPADEC1.
Os documentos estão juntados aos autos.

Ler o texto completo do edital

UM IMÓVEL, constituído de METADE DO LOTE RURAL DE TERRAS DE CULTURA Nº 01, situado na Secção Costa do Butiá, com área superficial de 121.000,00m², no município de SERTÃO/RS; confrontando: NORTE: com o Rio Portella; SUL: com terras de Cesar Clamer;

Leste

com terras do comprador Fiorelo Rosseto;

Oeste

com a outra metade do lote nº 01. Matrícula n° 2.141 do Registro de Imóveis de Sertão/RS.

Benfeitorias

Sobre o imóvel existem: 1) DOIS AVIÁRIOS, completos, para a criação de frango, sendo um deles com pilares e tesouras de concreto armado, medindo 150 x 14 metros, modelo Dark Pressão Negativa, e o outro todo em alvenaria, medindo 150 x 15, sendo que ambos possuem estrutura completa e dentro dos padrões de qualidade; 2) ESCRITÓRIO DE ALVENARIA, com banheiro, medindo 40m²; 3) GALPÃO DE ALVENARIA com 221m²; 4) SALA DE ORDENHA, completa, com sala de alimentação e sala de espera, toda de alvenaria, medindo 250m²; 5) CASA DE ALVENARIA, com 60m²; 6) CASA DE ALVENARIA, com 88m²; 7) CASA DE ALVENARIA, com 196m²; 8) SALÃO DE FESTAS, medindo 100m²; 9) SALÃO PARA EVENTOS, com 231m²; 10) CAMPO DE FUTEBOL 7, medindo 45 x 25, com excelente iluminação e todo fechado com tela alta; 11) DOIS AÇUDES, medindo 23.000m²; 12) SISTEMA DE IRRIGAÇÃO SUBTERRÂNEO, para 12 hectares; 13) POÇO ARTESIANO, de 180 metros de profundidade com bomba; 14) LUZ TRIFÁSICA em toda a propriedade. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula (Evento 122, ANEXO2), termo de penhora (Evento 25, TERMOPENH1), laudo de avaliação (Evento 51, LAUDO2) e despacho judicial (Evento 127, DESPADEC1), estando ditos documentos juntados aos autos.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 121.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 9.668.000; R$ 80/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 9.668.000; R$ 80/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000969-51.2019.8.21.0050 Justiça Estadual

Quem paga as dívidas: não informado no edital.