Área rural com plantio de cana e 12,5 ha
Rodovia Sao Joao A Vargem Grande Do Sul, s/n - Centro - São João da Boa Vista/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/08/2019 às 15h00
R$ 385.364
-
2ª praça
Encerrada04/09/2019 às 15h00
R$ 327.559
9% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 360.757. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 124.719 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- alienação judicial eletrônica
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 4.506 · CRI São João da Boa Vista/SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Gleba rural em parte de cultura e parte de pastos, atualmente com plantio de cana-de-açúcar, no Sítio Campo Belo, a cerca de 9 km de São João da Boa Vista/SP. Possui uma casa de colonos antiga, de tipo rural, em péssimo estado.
- Área retificada
- 124.719 m²
- Perímetro
- 1.586,76m
- Matrícula
- 4.506
- INCRA
- 620.084.012.432-1
Pontos de atenção
- A descrição inicial indica área de cinco e meio alqueires, ou 13,31,00has.; a Av.54 registra área retificada de 124.719 m², equivalente a 12,4719 hectares ou 5,1536776 alqueires.
- A única casa de colonos está em péssimo estado.
- O imóvel será vendido sem garantia, e a verificação das condições do bem é responsabilidade do interessado.
Cômodos
- 1 casa de colonos
Terreno
- Gleba localizada no lado direito de quem vem da Estrada Municipal.
- Topografia boa, com pequeno declive em direção às margens do Córrego Ribeirão dos Porcos.
- Confronta com o remanescente do imóvel dos vendedores, a estrada municipal, José Tódero, um córrego, a propriedade do comprador e o Ribeirão dos Porcos.
Construção
- Casa de colonos de construção antiga, tipo rural, em péssimo estado.
- Local servido por água proveniente do córrego.
Localização
- Imóvel denominado Campo Belo e Ribeirão dos Porcos, com denominação atual de Sítio Campo Belo, em São João da Boa Vista/SP.
- Distante cerca de 9 km da cidade: 7 km pela Rodovia SP 344, entre São João e Vargem Grande do Sul, e 2 km por estrada de terra batida em bom estado de conservação.
Documentação
- Retificação de área consta na Av.54.
- Matrícula nº 4.506 do CRI de São João da Boa Vista/SP.
- INCRA sob nº 620.084.012.432-1.
Venda e pagamento
- Venda no estado de conservação em que o bem se encontra, sem garantia.
- Cabe ao interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.
Ler o texto completo do edital
Bem a ser praceado
UMA GLEBA DE TERRAS, parte em cultura e parte em pastos, situado no imóvel denominado Campo Belo e Ribeirão dos Porcos, com a denominação atual de Sítio Campo Belo, deste município, com a área de cinco e meio alqueires, ou sejam 13,31,00has., confrontando em sua integridade com o remanescente do imóvel, dos vendedores, com a estrada municipal, com José Tódero, com um córrego, com propriedade do comprador, com o Ribeirão dos Porcos, cuja gleba se localiza do lado direito de quem desde a Estrada Municipal (sic). Consta na Av.54 – a Retificação de Área no qual constatou-se que o imóvel em questão, tem na realidade a área certa, medidas e demarcada de 124.719m², equivalente a 12,4719 hectares, ou ainda 5,1536776 alqueires, e perímetro de 1.586,76m. No Laudo Pericial juntado aos autos, o imóvel está distante da cidade de São João da Boa Vista/SP por cerca de 9km, sendo 7km por estrada de asfalto (Rodovia SP 344 São João Vargem Grande do Sul) e 2km por estrada de terra batida em bom estado de conservação. O imóvel possui topografia boa, atualmente em plantio de cana-de-açúcar, com pequeno declive em direção às margens do Córrego Ribeirão dos Porcos, com quem faz divisa, possui como benfeitoria uma única casa de colonos, de construção antiga, tipo rural, e em péssimo estado. O local é servido por água proveniente do córrego. INCRA sob nº 620.084.012.432-1. Matrícula nº 4.506 CRI São João da Boa Vista/SP. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 124.719 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 360.757
- R$ 3/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 327.559
- R$ 3/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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