Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com terreno plano e 1.200 m²

Rod. Vicinal Eliziário Firmino do Amaral - km 04 - José Bonifácio/SP

1.200 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/02/2024 às 11h00

R$ 372.115
2ª praça
Encerrada

22/02/2024 às 11h00

R$ 186.058

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 372.115. Lance equivale a R$ 155/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.200 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.348 · Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Parte ideal de terreno rural com unidade comercial de laticínio inativa, localizada em Santa Luzia, José Bonifácio.

Área construída: 1.200 m²
Matrícula: 17.348

Pontos de atenção

Imóvel inativo.
Presença de Lídio Claudio Rezende no local para evitar furtos e invasões.

Cômodos

Unidade comercial de laticínio

Terreno

Confronta com Frigorífico Avícola Cirano Limitada, João Elizeu de Castilho, Célio Moro e Rodovia Vicinal SP-425.

Construção

Unidade comercial de laticínio com aproximadamente 1.200 m².
Terreno plano e no mesmo nível.
Imóvel inativo conforme vistoria de 18/01/2021.

Localização

Rancho Queimado, Santa Luzia, José Bonifácio.
Frente para Rodovia Vicinal Eliziario Firmino do Amaral, km 04, ao lado da Av. Castro Alves.

Documentação

Matrícula nº 17.348 do Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio.
Laudo de avaliação constante nas fls. 429/439.

Ler o texto completo do edital

PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1,20,00HA, OU SEJA 0,4958 ALQUEIRES PERTENCE AO EXECUTADO AGROLEITE SANTA LUIZA LTDA – Um Terreno Rural com a área de 6,04,00ha de terras, situado Rancho Queimado, deste município e comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se no V-25 (vértice vinte e cinco) situado no limite com a Rodovia Vicinal para Santa Luzia e Frigorífico Avícola Cirano Limitada; daí segue com azimute de 84º 23’41” na distância de 232,19 metros até o V-8, confrontando-se com o Frigorífico Avícola Cirano Limitada; daí segue com azimute de 175°00'33" na distância de 43.31 metros até o V-9; daí segue com azimute de 185°3330" na distância de 243,16 metros até o V-28; do V-8 ao V-28 confronta-se com João Elizeu de Castilho; do V-28 segue com azimute de 266°24'43" na distância de 194,23 metros até o V-27, confrontando-se com a área de Célio Moro e sua mulher; dá segue com azimute de 356°24°43" na distância de 275,19 metros até o V-25, vértice inicial da descrição planimétrica, confrontando-se com a Rodovia Vicinal SP-425, em Santa Luzia. Matrícula nº 17.348 do Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio. Laudo de Avaliação (fls.429/439): Conforme a vistoria realizada em 18/01/2021, o imóvel (unidade comercial laticínio) está inativo, mas com o destinatário Lídio Claudio Rezende fica no local, para evitar furto e invasões, com aproximadamente 1.200m² de área construída em terreno plano me mesmo nível, de frente para Rodovia Vicinal Eliziario Firmino do Amaral, km 04, Santa Luzia, José Bonifácio, ao da Av. Castro Alves.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.200 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 372.115; R$ 310/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 186.058; R$ 155/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002586-82.2011.8.26.0306
3000144-24.2013.8.26.0306
0006155-57.2012.8.26.0306
1500024-84.2015.8.26.0306
0001548-74.2007.8.26.0306
1500025-69.2015.8.26.0306
1500023-02.2015.8.26.0306
0001735-05.2016.4.03.6106
0002187-82.2013.8.26.0306
0000263-68.2011.5.15.0110
1001398-61.2016.8.26.0306
0002286-23.2011.8.26.0306

Quem paga as dívidas: não informado no edital.