Área rural com abundante água e 121 ha
Serra Negra dos Caetanos - Fazenda Tesoro - Tapiraí/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada04/11/2026 às 10h00
R$ 3.000.000
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 5.000.000. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 1.210.000 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 16293 · 1º Cartório – PIEDADE/SP
- Leiloeiro
- Giordano Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Gleba rural denominada Fazenda Tesoro, com 50 alqueires ou 121,00 hectares, situada na Serra Negra dos Caetanos, em Tapiraí, comarca de Piedade. Está dentro da Mata Atlântica, em local de difícil acesso e com abundância de água.
Pontos de atenção
- Local de difícil acesso.
- Imóvel situado dentro da Mata Atlântica.
- Processo nº 0010306-34.2015.5.15.0010 - EXE3 - Piracicaba.
Terreno
- Gleba B-1, integrante do Núcleo Colonial Santa Catarina, denominado Fazenda Bom Jesus.
- Confronta com o Rio Verde, a Gleba B-2 de propriedade de Anézio Sabatine e a propriedade de Sérgio Lopes Cavalcante.
Localização
- Serra Negra dos Caetanos, município de Tapiraí, comarca de Piedade.
Outras informações
- Local com diversas propriedades, em sua maioria de compensação.
- Área com riquezas naturais e abundância de água.
- O edital menciona valorização do hectare a partir de 2024, tendo como parâmetro o Atlas do Mercado de Terras 2025 e o Marco Legal do Mercado de Carbono.
Ler o texto completo do edital
Imóvel: A Gleba B-1, com a área de 50 alqueires ou 121,00 hectares, denominada“Fazenda Tesoro”, situada na Serra Negra dos Caetanos, município de Tapiraí, desta comarca de Piedade, parte integrante do Núcleo Colonial Santa Catarina, denominado “Fazenda Bom Jesus. É um local onde tem diversas propriedades e, a grande maioria de compensação, pois encontra-se dentro da Mata Atlântica, local de difícil acesso e de riquezas naturais, como por exemplo abundante em água e, tendo com o parâmetro o Atlas do Mercado de Terras 2025 e pesquisas de mercado constatei que o valor do hectare teve uma grande valorização a partir de 2024 tendo em vista o Marco legal do Mercado de Carbono. Com a área de 50 alqueires ou 121,00 hectares, denominada “FAZENDA TESOURO”, situada na Serra Negra dos Caetanos, município de TAPIRAÍ, desta comarca de PIEDADE, parte integrante do Núcleo Colonial Santa Catarina, denominada “Fazenda Bom Jesus”, com as seguintes confrontações e rumos: “Princípio se acha junto à margem direita do Rio Verde e segue descendo e acompanhando o rio numa distância de 3.760,00 metros, até a estaca 5-B, colocada junto à margem direita do Rio Verde; daí deflete à direita e segue em rumo 00°05’ NW, confrontando com a Gleba B-2 de propriedade de Anézio Sabatine, numa distância de 1.776,00 metros, até encontrar a estaca 25-B, colocada junto à margem esquerda do Rio Jaraçá; daí deflete à direita e segue em rumo 36°30’SE, confrontando com a propriedade de Sérgio Lopes Cavalcante, numa distância de 2.055,00 metros, até a estaca 5-A, onde teve início a presente descrição. (Proc. 0010306-34.2015.5.15.0010 - EXE3 - Piracicaba)
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 1.210.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.000.000
- R$ 4/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 3.000.000
- R$ 2/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0010306-34.2015.5.15.0010 TRT DA 15ª REGIÃO
Quem paga as dívidas: não informado no edital.