1ª praça Extrajudicial

Área rural com boa disponibilidade de água e 127,2 ha

Monte Santo do Tocantins/TO

1.271.989 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 09h00

R$ 3.712.172
2ª praça

27/11/2026 às 09h00

R$ 1.856.086

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.271.989 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 864 · CARTÓRIO SOUZA E DANTAS – REGISTRO DE IMÓVEIS, PESSOAS JURÍDICAS, TÍTULOS E DOCUMENTOS, PROTESTO E TABELIONATO DE NOTAS DO DISTRITO DE MONTE SANTO DO TOCANTINS, COMARCA DE PARAÍSO DO TOCANTINS/TO
Leiloeiro: Barreto Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel rural denominado Fazenda Agropecuária Azevedo e Moraes, constituído pelo lote 40 do Loteamento Paraíso, em Monte Santo do Tocantins/TO. Tem 235,1298 hectares, boa disponibilidade de água e relevo plano e ondulado.

Área do terreno: 235,1298 hectares
Matrícula: 864
1º lance: R$ 3.712.171,95
2º lance: R$ 1.856.085,98

Pontos de atenção

Leilão de alienação fiduciária regido pela Lei 9.514/97.

Terreno

Lote nº 40, do Loteamento Paraíso, Fls. B.
Área útil de 127,1989 hectares.
Área de preservação permanente de 24,3681 hectares.
Área de reserva legal de 83,5628 hectares.
Relevo com áreas planas e onduladas.
Boa disponibilidade de água, com nascentes, riachos ou poços, conforme observação do avaliador.

Localização

Município de Monte Santo do Tocantins/TO.
Aproximadamente 12,70 km do centro urbano de Monte Santo do Tocantins.
Acesso pela TO-080, por 10 km em direção sul, seguido de 2,70 km por estrada vicinal na direção leste.
Coordenadas: -10.068072, -48.923744.

Documentação

Matrícula nº 864, CNM 154450.2.0000864-44.
Registro no Cartório Souza e Dantas – Registro de Imóveis, Pessoas Jurídicas, Títulos e Documentos, Protesto e Tabelionato de Notas do Distrito de Monte Santo do Tocantins, Comarca de Paraíso do Tocantins/TO.
Registro anterior: matrícula nº 553, ficha 01, Livro 02 de Registro Geral, devidamente encerrada.
CCIR: 924.075.004.871-8.
CIB/NIRF: 9.777.840-0.
Possui CAR.

Venda e pagamento

1º leilão em 26/11/2026, quinta-feira, às 09h de Brasília, com lance inicial de R$ 3.712.171,95.
2º leilão em 27/11/2026, sexta-feira, às 09h de Brasília, com lance inicial de R$ 1.856.085,98.

Outras informações

Imóvel rural com potencial para atividades agropecuárias e criação de animais.
Código do lote: 000100, lote 1.

Ler o texto completo do edital

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97

IMÓVEL RURAL | A.T. 235,1298HA - “FAZENDA AGROPECUÁRIA AZEVEDO E MORAES” | MONTE SANTO DO TOCANTINS/TO – CÓD. 000100

LOTE 1 | MATRÍCULA 864 | CNM 154450.2.0000864-44 | CARTÓRIO SOUZA E DANTAS – REGISTRO DE IMÓVEIS, PESSOAS JURÍDICAS, TÍTULOS E DOCUMENTOS, PROTESTO E TABELIONATO DE NOTAS DO DISTRITO DE MONTE SANTO DO TOCANTINS, COMARCA DE PARAÍSO DO TOCANTINS/TO: IMÓVEL: Imóvel rural constituído por lote nº 40, do Loteamento Paraíso, Fls. B, situado no município de Monte Santo do Tocantins/TO, com área de 235,1298 hectares, com características e confrontações mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro.

Registro anterior

Matrícula nº 553, ficha 01, Livro 02 de Registro Geral, desta Serventia, devidamente encerrada. CCIR: 924.075.004.871-8.

Cib/nirf

9.777.840-0.

Observação do avaliador

A propriedade rural em questão está localizada em Monte Santo do Tocantins, uma região com grande potencial para atividades agropecuárias. Com uma área total de 235,1298 hectares, essa propriedade oferece um espaço amplo e propício para a criação de animais. Uma das grandes vantagens dessa propriedade é a sua boa disponibilidade de água. A presença de recursos hídricos é essencial para o manejo adequado dos animais e o crescimento das pastagens. Há nascentes, riachos ou poços que garantem o suprimento constante de água, mesmo durante períodos de estiagem. O relevo da propriedade é variado, apresentando áreas planas e onduladas. Essa diversidade topográfica permite a utilização eficiente da terra, com diferentes possibilidades de manejo para diferentes finalidades. Além disso, o relevo ondulado pode oferecer uma bela paisagem e criar cenários agradáveis para a atividade rural. Em relação à localização, a propriedade está situada a uma distância de aproximadamente 12,70 km do centro urbano de Monte Santo do Tocantins. Essa proximidade oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura, ao mesmo tempo em que mantém uma distância adequada para proporcionar tranquilidade e isolamento do ambiente rural. Área útil: 127,1989, área de preservação permanente: 24,3681, área de reserva legal: 83,5628. POSSUI CAR.

Roteiro para acesso

Inicia-se partindo do centro urbano de Monte Santo do Tocantins, siga em direção sul pela TO-080 por 10 km e vire à esquerda na estrada vicinal. Percorra 2,70 km na direção leste até chegar ao início da propriedade.

Coordenadas

-10.068072, -48.923744

1º Leilão: 26/11/2026, quinta-feira às 09h de Brasília

Lance Inicial: R$ 3.712.171,95 (três milhões setecentos e doze mil cento e setenta e um reais e noventa e cinco centavos)

2º Leilão: 27/11/2026, sexta-feira às 09h de Brasília

Lance Inicial: R$ 1.856.085,98 (um milhão oitocentos e cinquenta e seis mil oitenta e cinco reais e noventa e oito centavos)

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.271.989 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 3.712.172; R$ 3/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

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