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Área Rural de 128,38 ha, Desocupada e Plana , Zona Rural , Ipueiras - TO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Lote nº 32 do Loteamento Margem Direita do Ribeirão Riachão, Zona Rural, Ipueiras/TO, CEP 77553-000
Ipueiras TO

Área

1283845m²

Descrição

Oportunidade para investidores do agronegócio: área rural expressiva, com 128,38 hectares, topografia predominantemente plana e acesso considerado ótimo, características que favorecem projetos agropecuários e a mecanização. A propriedade está desocupada e sem benfeitorias, permitindo ao adquirente planejar o uso e eventuais melhorias conforme sua estratégia. Localizada em região de vocação agropecuária, pode representar alternativa para expansão patrimonial, produção rural ou formação de reserva de terras.

Observações Importantes

A aquisição ocorre no estado em que o imóvel se encontra e na modalidade ad corpus. O comprador é responsável pela análise documental, jurídica e física, bem como por escritura, registro, tributos, taxas, regularizações e demais encargos. As condições gerais mencionam que eventuais IPTU, condomínio, laudêmio, água, energia e outros encargos poderão ser atribuídos ao comprador, sem indicação de valores ou débitos atuais específicos. O imóvel está com status de sustado.

Imóvel vendido no estado em que se encontra, na modalidade ad corpus, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador deverá realizar as análises jurídica, física e documental, além de assumir custos com escritura, registro, tributos, taxas, regularizações e eventuais encargos relacionados ao imóvel.

A posse será transmitida após o registro da escritura. A condição de pagamento informada é de 100% à vista na emissão do CCV. O lote encontra-se com status de sustado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/08/2026 11:30
Valor: R$ 2.754.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipueiras/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipueiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipueiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipueiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.754.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipueiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipueiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipueiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Ipueiras/TO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipueiras. Confira outros imóveis em leilão em Ipueiras.
Para participar de leilões de imóveis em Ipueiras/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipueiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipueiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipueiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipueiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipueiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipueiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipueiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipueiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipueiras/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipueiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipueiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipueiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipueiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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